Phát triển nhà ở phải đúng nhu cầu, tránh đầu cơ, lãng phí

Sáng 13/10, Phó Thủ tướng Thường trực Chính phủ Phạm Gia Túc, Trưởng Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản, đã chủ trì phiên họp của Ban Chỉ đạo. Sau khi ghi nhận ý kiến từ các Bộ, ngành, hiệp hội và địa phương, Phó Thủ tướng Thường trực Chính phủ Phạm Gia Túc đã yêu cầu phát triển nhà ở phải căn cứ nhu cầu thực tế, khả năng chi trả của người dân và điều kiện từng địa phương. Đồng thời, cần khắc phục tình trạng mất cân đối cung-cầu, xử lý dứt điểm các dự án tồn đọng, tăng nguồn cung nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê. Bên cạnh đó, cần hoàn thiện chính sách để hạn chế đầu cơ, tránh lãng phí nguồn lực.

Kết luận phiên họp, Phó Thủ tướng Thường trực Chính phủ Phạm Gia Túc yêu cầu phải tập trung hoàn thiện thể chế, bảo đảm sự đồng bộ giữa pháp luật. Những vấn đề thuộc thẩm quyền của bộ, ngành, địa phương phải được xử lý kịp thời; những nội dung vượt thẩm quyền phải được tổng hợp, báo cáo cấp có thẩm quyền xem xét.

Phó Thủ tướng Thường trực Phạm Gia Túc chỉ đạo: "Đề nghị các đồng chí UBND các tỉnh, các Hiệp hội doanh nghiệp, các doanh nghiệp, nếu có vấn đề gì liên quan tới 3 Luật: Luật Đất đai sửa đổi, Luật Nhà ở sửa đổi, Luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi, các đồng chí tiếp tục kiến nghị. Chúng tôi nghiêm túc tiếp thu, chỉ đạo cơ quan soạn thảo là Bộ Nông nghiệp Môi trường, Bộ Xây dựng và Bộ Tư pháp, phối hợp với Ủy ban Thường vụ Quốc hội, các Ủy ban của Quốc hội để tiếp tục chỉnh sửa để làm sao Luật đi vào cuộc sống, để tuổi thọ của Luật cao."

Phó Thủ tướng Thường trực đồng thời yêu cầu quyết tâm hoàn thành chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê năm 2026 và giai đoạn 2026-2030 theo Nghị quyết số 303 của Chính phủ; tăng tỉ lệ nhà ở xã hội cho thuê, gắn phát triển nhà ở với nhu cầu thực tế, bảo đảm đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, tránh tình trạng nhà ở xây dựng xong nhưng bị bỏ hoang, không có người sử dụng.

"Xác định lại cầu ở các địa phương làm sao cung - cầu hợp nhau, gần với nhau, không có tình trạng thiếu cung - thiếu cầu. Theo dõi sát diễn biến thị trường ở mỗi địa bàn để có biện pháp điều tiết thị trường. Tăng cường thanh tra, kiểm tra, xử lý nghiêm các hành vi vi phạm trong hoạt động thuê, mua nhà ở xã hội, kinh doanh bất động sản. Với các tỉnh thành phố khó hoặc không có khả năng hoàn thành chỉ tiêu nhà ở xã hội trong năm 2026 thì xây dựng giải pháp, kế hoạch cụ thể, xác định rõ mốc thời gian hoàn thành từng dự án, rõ nguyên nhân, trách nhiệm, giải pháp khắc phục, quyết liệt để đẩy nhanh tiến độ, phấn đấu hoàn thành chỉ tiêu nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê được giao; báo cáo Bộ Xây dựng trước ngày 30/10." - Phó Thủ tướng Thường trực Phạm Gia Túc yêu cầu.

Đối với những dự án bất động sản tồn đọng, kéo dài, Phó Thủ tướng Thường trực yêu cầu tập trung giải quyết dứt điểm vướng mắc theo thẩm quyền, sớm đưa những dự án đã được tháo gỡ vào vận hành, khai thác để khơi thông nguồn lực, bổ sung nguồn cung nhà ở, nhất là những sản phẩm có giá phù hợp khả năng chi trả của người dân. Những đề xuất xác đáng của địa phương, hiệp hội, doanh nghiệp cần được nghiên cứu, tiếp thu, giao rõ cơ quan chủ trì và trách nhiệm phối hợp, không để vướng mắc kéo dài.