Ảnh D & H Realty
Lê Quang Đạo kéo dài – trục hạ tầng tác động mạnh tới thị trường bất động sản phía Tây
Quy hoạch chung Thủ đô Hà Nội đến năm 2045, tầm nhìn 2065, được phê duyệt vào tháng 12/2024, đang tạo thêm động lực cho thị trường bất động sản khu vực phía Tây – vốn là khu vực phát triển sôi động trong nhiều năm trở lại đây. Theo quy hoạch mới, Hà Nội phát triển theo mô hình đô thị đa cực, đa trung tâm với 5 vùng đô thị, trong đó phía Tây được định vị là đô thị mới, kết nối với khu vực trung tâm thông qua trục Hồ Tây – Ba Vì. Định hướng này góp phần giãn áp lực dân số cho nội đô, đồng thời thúc đẩy quá trình dịch chuyển cư dân và nhu cầu về nhà ở, dịch vụ đô thị.
Trong nhiều năm qua, khu vực phía Tây liên tục được ưu tiên đầu tư hạ tầng với hàng loạt tuyến giao thông trọng điểm như Đại lộ Thăng Long, đường 32, vành đai 3 và 3.5, trục Tố Hữu – Lê Văn Lương, đường Lê Trọng Tấn, đại lộ Tây Thăng Long cùng các tuyến metro trong tương lai. Mạng lưới hạ tầng này tạo nên sự kết nối đồng bộ giữa khu Tây và các quận nội thành.
Trong bức tranh đó, tuyến Lê Quang Đạo kéo dài được xem là trục phát triển chiến lược, vừa rút ngắn thời gian di chuyển giữa Nam Từ Liêm và Hà Đông, vừa mở ra các không gian đô thị mới gắn với nhu cầu ở thực và tiêu dùng hàng ngày.
Ảnh D & H Realty
Khối đế Hausman Premium Residences trên trục Lê Quang Đạo kéo dài
Nằm tại ngã 5 Lê Quang Đạo – đường 70A, Hausman Premium Residences là một trong những dự án thu hút sự quan tâm của thị trường khi phát triển theo mô hình khu nhà ở tích hợp thương mại nội khu, gắn với cộng đồng cư dân hiện hữu. Dự án sở hữu lợi thế tiếp giáp hai mặt tiền trục Lê Quang Đạo, giúp gia tăng khả năng kết nối giao thông cũng như mức độ nhận diện không gian.
Hausman Premium Residences được phát triển trên khu đất rộng 10.315 m², với mật độ xây dựng khoảng 44%. Quy mô dự án gồm 410 căn hộ cao tầng, cao 12 tầng nổi và 3 tầng hầm, đi kèm 67 căn shophouse bố trí tại khối đế, phục vụ trực tiếp nhu cầu sinh hoạt, tiêu dùng của cư dân nội khu và khu vực lân cận.
Theo ghi nhận thị trường, trong bán kính vài km quanh trục Lê Quang Đạo kéo dài, số lượng dự án sở hữu shophouse khối đế được quy hoạch bài bản, nằm trên trục giao thông chính và gắn với cộng đồng cư dân hiện hữu là không nhiều.
Shophouse khối đế tại Hausman Premium Residences được phát triển như một phần trong chiến lược định hình giá trị tổng thể của dự án. Không gian thương mại được kiểm soát về quy mô và định hướng vận hành, nhằm đảm bảo sự đồng bộ với kiến trúc Pháp đặc trưng của dự án, hướng tới hình ảnh sang trọng, tinh tế và bền vững theo thời gian.
Các loại hình kinh doanh như cửa hàng tiện ích, ẩm thực, chăm sóc sức khỏe, văn phòng dịch vụ được đánh giá là phù hợp với nhóm khách hàng là cộng đồng cư dân có mức sống ổn định tại khu Tây Hà Nội. Đáng chú ý, với tiến độ dự kiến bàn giao vào tháng 6/2026, shophouse khối đế tại dự án cho phép nhà đầu tư triển khai hoạt động kinh doanh ngay sau khi nhận bàn giao, qua đó rút ngắn thời gian chờ đợi và sớm đưa tài sản vào khai thác thực tế.
Ảnh D & H Realty
Yếu tố hạ tầng và cao độ nền – lợi thế cho vận hành dài hạn
Trong đợt mưa lớn và ngập úng diện rộng vừa qua tại Hà Nội, nhiều khu vực nội đô và vùng ven ghi nhận tình trạng úng ngập cục bộ, ảnh hưởng không nhỏ đến sinh hoạt và hoạt động kinh doanh. Theo thông tin từ chủ đầu tư, khu vực dự án Hausman Premium Residences không ghi nhận tình trạng ngập lụt, nhờ lợi thế địa hình cao ráo cùng hệ thống hạ tầng kỹ thuật, thoát nước được đầu tư đồng bộ ngay từ giai đoạn quy hoạch.
Yếu tố cao độ nền và hạ tầng thoát nước đang ngày càng được người mua và nhà đầu tư quan tâm, đặc biệt trong bối cảnh biến đổi khí hậu khiến các hiện tượng mưa lớn xuất hiện với tần suất dày hơn. Đối với các dự án nhà ở tích hợp thương mại, khả năng hạn chế ngập úng không chỉ ảnh hưởng đến chất lượng sống của cư dân mà còn tác động trực tiếp tới tính ổn định trong vận hành và khai thác kinh doanh của shophouse khối đế.
Ảnh D & H Realty
Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang dịch chuyển theo hướng ưu tiên giá trị sử dụng thực và hiệu quả khai thác lâu dài, các sản phẩm shophouse khối đế nằm trên trục phát triển hạ tầng, có cộng đồng cư dân hiện hữu và quy hoạch kiểm soát được đánh giá sẽ tiếp tục nhận được sự quan tâm của nhà đầu tư trong thời gian tới.
Bình luận (0)