Để nâng cao trách nhiệm chủ đầu tư, tăng tính răn đe, Bộ Xây dựng đề xuất nâng mức phạt lên tối đa 1 tỷ đồng đối với hành vi chậm nộp hồ sơ cấp sổ hồng. Mức phạt này cao hơn khoảng 1,5 lần so với hiện nay, được kỳ vọng tạo áp lực mạnh để chủ đầu tư hoàn thành nghĩa vụ đúng hạn.
Là đơn vị trực tiếp quản lý nhiều chung cư, Global Home cho biết đề xuất tăng mức phạt đang nhận được sự ủng hộ mạnh mẽ từ cư dân. Người dân kỳ vọng rằng với chế tài đủ mạnh, chủ đầu tư sẽ buộc phải tôn trọng quyền lợi người mua nhà và không thể chậm trễ trong việc hoàn tất thủ tục cấp sổ hồng.
Ông Nguyễn Duy Thành - Tổng Giám đốc Global Home cho biết: "Sau việc đóng phạt đó và chủ đầu tư tiếp tục chây ì lần 2, lần 3, thì cần phải có một thước đo về chế tài một cách cụ thể hơn, để đảm bảo quyền lợi chính đáng cho người dân".
Theo dự thảo, mức phạt được chia theo thời gian chậm trễ: 500 triệu đến 1 tỷ đồng nếu chậm từ 12 tháng trở lên ở dự án trên 200 căn; 160 - 500 triệu đồng cho chậm dưới 12 tháng; 30 - 60 triệu đồng khi trễ từ 50 ngày đến 6 tháng.
Tuy nhiên, nhiều chuyên gia nhận định mức phạt này vẫn chưa đủ mạnh. Với những dự án có doanh thu hàng ngàn tỷ đồng, khoản phạt tối đa 1 tỷ đồng là quá nhỏ, khó khiến chủ đầu tư thực sự áp lực và nghiêm túc hoàn tất thủ tục sổ hồng cho cư dân.
Ngoài tăng mức phạt, nhiều ý kiến đề xuất bổ sung giải pháp bảo vệ cư dân như cho phép người mua nhà làm việc trực tiếp với chính quyền trong quá trình cấp sổ để tránh phụ thuộc vào chủ đầu tư. Đồng thời, cần quy định rõ cơ chế bồi thường, ví dụ khấu trừ 5% giá trị thanh toán còn lại khi chủ đầu tư chậm trễ. Các biện pháp này được kỳ vọng tạo áp lực thực sự và đảm bảo quyền lợi cư dân tốt hơn.
Bình luận (0)