Sửa đổi Luật Kinh doanh Bất động sản: Minh bạch hóa thị trường, hạn chế đầu cơ, tạo sốt đất ảo

Ủy ban Thường vụ Quốc hội đề nghị cơ quan soạn thảo cần tiếp tục hoàn thiện dự án Luật theo hướng minh bạch hóa thị trường bất động sản, hạn chế đầu cơ, thao túng thị trường, tạo sốt đất ảo; tiếp tục hoàn thiện quy định về cơ chế thanh toán, bảo lãnh đối với bất động sản hình thành trong tương lai, bảo đảm quyền, lợi ích hợp pháp của người mua hoặc thuê.

Ủy ban Thường vụ Quốc hội cũng đề nghị cần làm rõ cơ sở của đề xuất bổ sung quy định cho cá nhân nước ngoài được mua, thuê mua phần diện tích trong công trình xây dựng; rà soát, nghiên cứu thận trọng, kỹ lưỡng việc mở rộng việc bán, thuê mua căn hộ du lịch, căn hộ kết hợp văn phòng; nâng cao hơn nữa năng lực trách nhiệm pháp lý, trách nhiệm liên đới của các sàn giao dịch bất động sản.

"Sàn giao dịch và môi giới khi cung cấp thông tin sai lệch về dự án phải chịu trách nhiệm liên đới bồi thường thiệt hại cùng với chủ đầu tư cho khách hàng. Hiện nay, chuẩn hóa chứng chỉ hành nghề môi giới bắt buộc mọi giao dịch môi giới phải ghi nhận mã số định danh cá nhân hoặc trên hợp đồng mua bán. Sửa lần này là toàn diện để không còn điểm nào thiếu sót, sơ suất", Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn nhấn mạnh.

Cho ý kiến vào dự án Luật Nhà ở (sửa đổi), theo Ủy ban Thường vụ Quốc hội, mục tiêu chính là phải tháo gỡ những điểm nghẽn về thể chế đang cản trở phát triển nhà ở, khơi thông nguồn lực đất đai, nguồn lực đầu tư và nguồn lực xã hội; mở rộng cơ hội tiếp cận nhà ở cho người dân, nhất là các đối tượng chính sách, người thu nhập thấp, đồng thời tạo lập một khuôn khổ pháp lý ổn định, đồng bộ, minh bạch để thị trường nhà ở phát triển an toàn, lành mạnh và bền vững.

Phát biểu bế mạc phiên họp, Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn đề nghị các cơ quan khẩn trương hoàn thiện các dự thảo Luật, Nghị quyết với tinh thần là năng lực thực thi phải được thiết kế ngay trong từng chính sách, biến tốc độ ban hành thành tốc độ thực hiện, biến quyết tâm chính trị thành chuyển biến thực chất, kết quả cụ thể.