Nhiều hộ dân bức xúc gần 10 năm đi đòi Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất (QSDĐ)
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất - quyền lợi hợp pháp, chính đáng
Gia đình anh Nguyễn Hữu Phúc, năm 2015, đã tích cóp, vay mượn, có được một số tiền quyết định mua lô đất A19 tại mặt bằng quy hoạch số 1040/QĐ-UBND, sau điều chỉnh thành mặt bằng quy hoạch 11808/QĐ-UBND, phường Quảng Phú mới, tỉnh Thanh Hóa; với mong muốn an cư lạc nghiệp. Gia đình anh Phúc là một trong những hộ dân ký hợp đồng chuyển nhượng đầu tiên tại dự án này. Đến nay, sau gần 10 năm mòn mỏi chờ đợi, anh vẫn chưa nhận được Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất. Theo chia sẻ của anh Phúc, anh mua mảnh đất này vào tháng 3 năm 2015, với lời hứa của ông Phạm Văn Đoài, Giám đốc Công ty Cổ phần Thương mại và Xây dựng Thanh Minh (Công ty Thanh Minh) rằng sau 3 tháng Công ty làm thủ tục đăng ký, ra Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất cho anh. Theo thỏa thuận của hai bên, lúc ký hợp đồng chuyển nhượng, anh Phúc đã thanh toán cho Công ty 90% và sau 3 đến 4 tháng, anh Phúc sẽ nộp nốt 10% để nhận Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, một thời gian dài sau, do không thấy Công ty gọi đến nhận Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, anh Phúc đã liên lạc với Công ty Thanh Minh, gọi điện cho Giám đốc Phạm Văn Đoài rất nhiều lần nhưng không liên lạc được. Đến tận năm 2019 – tức là 4 năm sau khi ký hợp đồng, gia đình anh Phúc mới liên lạc được với Giám đốc Phạm Văn Đoài, tiếp tục nhận được rất nhiều lời hứa từ người này, nhưng sau đó Công ty vẫn không có Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất để giao cho người mua là anh Phúc và nhiều hộ dân khác cũng mua đất tại dự án này.
Anh Nguyễn Hữu Phúc lo lắng, chia sẻ gần 10 năm vẫn chưa nhận được Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất từ Chủ đầu tư.
Anh Nguyễn Hữu Phúc lo lắng, chia sẻ: "Không có Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, cuộc sống của chúng tôi bị ảnh hưởng rất khó khăn. Ngày xưa, tôi mua phải vay mượn ngân hàng, vay ở ngoài, cũng hy vọng khi có Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất để trả nợ và có tiền để làm ăn, phát triển kinh tế; khi con cái trưởng thành việc xin đi học cũng rất khó khăn, vất vả vì phải đăng ký thường trú; lúc đầu mới mua về đây, hạ tầng dự án công ty cũng làm chưa xong hết, đường xá chưa rải nhựa, vỉa hè chưa làm, điện đóm không có, ống thoát nước cũng chưa làm xong cho dân; chúng tôi cũng phải đóng góp tiền và làm đơn lên chính quyền mới làm được.
Trước khi mua đất ở dự án này, chúng tôi cũng đã tìm hiểu kỹ, dự án đã được UBND tỉnh, Chủ tịch UBND thành phố Thanh Hóa (cũ), ký quyết định phê duyệt trúng đấu giá cho Công ty Thanh Minh với mục đích đất ở tại đô thị, phát triển đô thị đất ở cho dân cư. Nhưng tôi không hiểu tại sao, không hiểu khúc mắc chỗ nào mà Công ty không thông báo, không hoàn thiện giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người dân chúng tôi."
Cùng chung nỗi lo lắng, bức xúc, anh Trịnh Văn Chiến lô 13, Mặt bằng quy hoạch 11808, phường Quảng Phú cho biết, anh mua chuyển nhượng lô đất số 13 của Công ty Thanh Minh trên dự án đất phân lô bán nền đã được UBND Phường Quảng Hưng (cũ), thành phố Thanh Hóa phê chuẩn theo quyết định 1040/QĐ-UBND, sau điều chỉnh thành MBQH số 11808/QĐ-UBND, với số tiền là hơn 3 tỷ đồng. Khi mua, anh có lập hợp đồng mua bán đầy đủ và đã chuyển tới ở một thời gian dài rồi nhưng đến nay, cũng vẫn chưa nhận được Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, mặc dù, một số gia đình khác cũng mua đất trên dự án này đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất rồi. Đồng cảnh ngộ của anh, cũng trên dự án này, có những hộ sống ở đây cả chục năm, vẫn mòn mỏi chờ đợi được cấp Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất…" Tôi đề nghị các cấp có thẩm quyền vào cuộc để đảm bảo quyền lợi cho người dân chúng tôi. Bây giờ chúng tôi là người dân cũng không biết kêu ai, gọi ai cả?"… - Anh Trịnh Văn Chiến khẩn khoản chuyển lời với phóng viên Thời báo VTV.
Tôi đề nghị các cấp có thẩm quyền vào cuộc để đảm bảo quyền lợi cho người dân chúng tôi. Bây giờ chúng tôi là người dân cũng không biết kêu ai, gọi ai cả? là lời chia sẻ của anh Trịnh Văn Chiến.
Anh Trịnh Văn Mạnh, phường Hạc Thành mới, cách đây khoảng 4 năm, cũng mua một lô đất thuộc mặt bằng 1040/QĐ-UBND, sau điều chỉnh thành mặt bằng quy hoạch 11808/QĐ-UBND phường Quảng Hưng, TP. Thanh Hóa, nay thuộc phường Quảng Phú, TP. Thanh Hóa để làm nhà, ổn định cuộc sống. Anh là một trong số các hộ dân gửi đơn phản ánh lên Tòa soạn Thời báo VTV. Theo đó, mảnh đất anh mua là lô A43 mặt bằng 11808/QĐ-UBND, trước đó là mặt bằng 1040/QĐ-UBND. Đến nay, anh cũng chưa nhận được Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, khiến cho thủ tục xây nhà gặp khó khăn, thủ tục cho con cái đi học cũng rất vất vả. Anh mong, qua phản ánh của Thời báo VTV, các cơ quan chức năng hiện nay, sẽ sớm quan tâm, thúc đẩy doanh nghiệp bán đất phải có trách nhiệm hoàn tất thủ tục, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất – quyền lợi hợp pháp cho người mua.
Anh Trịnh Văn Mạnh mong qua phản ánh của cơ quan báo chí, các cơ quan chức năng sớm vào cuộc quan tâm, thúc đẩy doanh nghiệp bán đất có trách nhiệm hoàn tất thủ tục, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất – quyền lợi hợp pháp cho người mua.
Xác minh thông tin tại thực địa, phóng viên Thời báo VTV được nguồn tin cho biết, hiện tại, dự án còn hơn 60 lô đất có hợp đồng chuyển nhượng, mua bán giống nhau, chủ đầu tư đã thu 90% tiền của các hộ, còn 10% chờ ra sổ để thanh toán cho Chủ đầu tư. Nhưng đã 10 năm từ năm 2015 đến nay, Chủ đầu tư vẫn không có động thái gì để hoàn thành nốt thủ tục, bàn giao Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất cho người dân.
Điều đáng nói là chủ đầu tư dự án, Công ty Cổ phần Thương mại và Xây dựng Thanh Minh đã được chính quyền địa phương xác nhận, cấp đầy đủ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với các mặt bằng mà công ty này trúng đấu giá.
Trao đổi với phóng viên VTV Times, Ông Lê Đình Thịnh – Phó Giám đốc Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Thanh Hóa cho biết: Công ty Cổ phần Thương mại và Xây dựng Thanh Minh là đơn vị trúng đấu giá quyền sử dụng đất Mặt bằng số 1040/QĐ-UBND ngày 06/3/2013 (điều chỉnh thành MBQH số 11808/QĐ-UBND ngày 22/12/2015), phường Quảng Hưng (theo Quyết định số 438/QĐ-UBND ngày 05/02/2015 của Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hoá), nay là phường Quảng Phú, tỉnh Thanh Hoá. Qua theo dõi hồ sơ cấp Giấy chứng nhận, Sở Tài nguyên và Môi trường (nay là Sở Nông nghiệp và Môi trường) đã cấp 03 Giấy chứng nhận số phát hành: CD 012342, ngày 08/4/2016; CD 012341, ngày 08/4/2016 và CD 012528, ngày 22/7/2016. Được biết, Công ty cũng đã được UBND thành phố Thanh Hóa phê duyệt thiết kế đô thị và mẫu nhà ở đô thị và là Chủ đầu tư thực hiện dự án khu đất này.
Ông Lê Đình Thịnh – Phó Giám đốc Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Thanh Hóa trao đổi với phóng viên VTV Times.
Đây là điểm khuất tất, khiến phóng viên đặt vấn đề: Nếu đã có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của cả dự án mặt bằng, đâu là lý do khiến Công ty này không làm thủ tục tách giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo lô, để trả cho người mua đất suốt 10 năm qua ? Liệu có dấu hiệu xâm phạm quyền lợi chính đáng của người dân trong câu chuyện này?.
Trong bài tiếp theo VTV Times sẽ đề cập về trách nhiệm của Chủ đầu tư để đảm bảo quyền lợi của người dân với bài viết Trách nhiệm của Chủ đầu tư để đảm bảo quyền lợi của người dân. Kính mời quý độc giả đón đọc.
Bình luận (0)