Tháo gỡ vướng mắc cho hàng nghìn dự án bất động sản tồn đọng

Theo Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh (HoREA), tính đến ngày 15/9, cả nước có 4.685 dự án khó khăn, vướng mắc tồn đọng, kéo dài được đăng ký trên Hệ thống 751 của Bộ Tài chính.

Trong số này, 3.407 dự án, tương đương 72,7%, đã hoàn thành phân loại và xử lý, không còn vướng mắc thuộc thẩm quyền giải quyết của các bộ, ngành, địa phương. Tổng mức đầu tư của nhóm dự án này hơn 2,5 triệu tỷ đồng.

Bên cạnh đó, 1.123 dự án, chiếm 23,97%, đã được các bộ, ngành, địa phương đề xuất phương án xử lý trong thời gian tới. Còn 155 dự án, tương đương 3,3%, được đề xuất thuộc thẩm quyền giải quyết của Quốc hội, Chính phủ và Thủ tướng Chính phủ.

TP Hồ Chí Minh tháo gỡ 233 dự án sau 3 tháng

Tại TP Hồ Chí Minh, theo báo cáo của UBND Thành phố, tính đến ngày 5/9, có 1.338 dự án khó khăn, vướng mắc tồn đọng, kéo dài được đăng ký trên Hệ thống 45 của Sở Tài chính. Các dự án có tổng diện tích hơn 30.691 ha, với tổng giá trị đầu tư khoảng 658.084 tỷ đồng.

Trước thời điểm Quốc hội ban hành Nghị quyết 29/2026/QH16, TP Hồ Chí Minh đã xử lý 417 dự án theo Kế hoạch 34/KH-UBND, với khoảng 17.000 ha đất và tổng giá trị đầu tư 206.000 tỷ đồng.

Đáng chú ý, kể từ khi triển khai Nghị quyết 29 của Quốc hội và Chỉ thị 45 của UBND TP Hồ Chí Minh, thành phố đã tổng hợp 921 dự án, gồm 421 dự án chuyển tiếp và 500 dự án đăng ký mới. Sau 3 tháng xử lý, 233 dự án, tương đương 25,3%, đã hoàn tất tháo gỡ khó khăn, vướng mắc. 688 dự án còn lại đã được các sở, ngành đề xuất phương án xử lý trong thời gian tới.

HoREA cho rằng, việc các cơ quan Trung ương và TP Hồ Chí Minh quyết liệt tháo gỡ các dự án tồn đọng đã góp phần khơi thông nguồn lực đất đai và vốn đầu tư.

Việc tháo gỡ vướng mắc đã giúp thị trường bất động sản TP Hồ Chí Minh có chuyển biến tích cực. Trong 7 tháng đầu năm 2026, có 37 dự án bất động sản, nhà ở thương mại đủ điều kiện huy động vốn, với tổng cộng 27.374 căn nhà, tăng 1,64 lần so với năm 2025.

Nhờ có sự chỉ đạo quyết liệt của các cấp có thẩm quyền và sự phối hợp đồng bộ của các cơ quan Trung ương và Thành phố đã hoàn tất tháo gỡ vướng mắc khó khăn cho 650 dự án tồn đọng, kéo dài.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh (HoREA)

Tuy nhiên, HoREA cho rằng sức mua trên thị trường vẫn yếu do lãi suất vay cao và khả năng tiếp cận tín dụng còn khó khăn. Thị trường vẫn thiếu các sản phẩm đáp ứng nhu cầu thực, đặc biệt là nhà ở thương mại giá phù hợp, nhà ở cho thuê giá phù hợp với khả năng chi trả của người thu nhập trung bình, thu nhập thấp và nhà ở xã hội.

Ông Lê Hoàng Châu cho rằng việc tiếp tục xử lý dứt điểm các dự án tồn đọng sẽ góp phần giải phóng nguồn lực đất đai và nguồn vốn đầu tư, qua đó tạo thêm dư địa cho hoạt động sản xuất, kinh doanh và phát triển thị trường bất động sản.

HoREA cũng kỳ vọng các cơ chế, chính sách mới sẽ tiếp tục được hoàn thiện, đồng bộ hóa trong thời gian tới, qua đó xử lý dứt điểm các dự án còn vướng mắc và khơi thông nguồn lực đang bị đình trệ.