Thị trường bất động sản hướng đến nhu cầu thật

Xét trên cả nước, trong quý I/2026, cả nước có hơn 115.000 giao dịch bất động sản thành công. Con số này bằng 76% so với quý IV năm ngoái và bằng gần 86% so với cùng kỳ năm 2025. Tuy giảm về số lượng giao dịch thành công, nhưng đã có xu hướng phân hóa rõ rệt và từng bước đi vào quỹ đạo ổn định hơn, hướng tới những người có nhu cầu ở thật.

Với mức thu nhập hơn 15 triệu đồng/ tháng, chị Triệu Duyên (Hà Nội) luôn muốn có một căn hộ để an cư lạc nghiệp. Đã tìm hiểu khá nhiều dự án, nhưng giờ cơ hội mua nhà mới thực sự khả thi, khi nhiều phân khúc với giá trung bình xuât hiện khá nhiều trên thị trường

"Em quan tâm đến những căn hộ khoảng 4 - 5 tỷ đồng. Với giá này phù hợp với thu nhập của giới trẻ như em", chị Duyên chia sẻ.

Trong quý I/2026, nguồn cung được cải thiện đang góp phần ổn định mặt bằng chung của thị trường. Tình trạng tăng giá bất hợp lý đã được hạn chế, qua đó tạo điều kiện thuận lợi hơn cho người dân có nhu cầu ở thực, đặc biệt ở những dự án minh bạch về quy hoạch, pháp lý.

Trong quý I/2026 cả nước đã thêm 40.000 căn hộ được đưa ra thị trường. Đây phần lớn là những sản phẩm có mức giá trung bình, tạo thêm sức hút mới cho thị trường bất động sản trong thời gian tới. Các hành vi đầu cơ, thổi giá đang tiếp tục được tăng cường giám sát, kiểm soát, qua đó hạn chế những biến động bất thường của thị trường.

Bà Hoàng Thu Hằng - Phó Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản, Bộ Xây dựng cho biết: "Chúng tôi tiếp tục hoàn thiện hệ thống thông tin bất động sản để liên thông các dữ liệu về đất đai, dữ liệu về thuế, cũng như minh bạch tính pháp lý của các dự án bất động sản. Lượng giao dịch, giá giao dịch cũng được công khai".

Đại diện Bộ Xây dựng cho biết: Hiện Bộ đang lấy ý kiến để sửa đổi Luật nhà ở và Luật kinh doanh bất động sản trình Quốc hội. Theo đó, sẽ đưa hoạt động môi giới bất động sản chuyên nghiệp hơn. Đồng thời, sàng lọc các doanh nghiệp yếu kém và tạo cơ hội cho những dự án có quỹ đất sạch, pháp lý đầy đủ, triển khai bài bản.