Đây là lần đầu tiên một dự án căn hộ khách sạn cho thuê (condotel) lên tiếng chính thức về tình trạng không thể thực hiện đúng cam kết với người mua. Thông báo này ngay lập tức tạo nên một cú sốc trên thị trường căn hộ condotel nói riêng và nghỉ dưỡng nói chung. Tuy nhiên, đây là kết quả dễ dự đoán bởi những vướng mắc, tranh chấp xung quanh hình thức bất động sản này đã âm ỉ từ nhiều năm trước đây.
12% là tỷ lệ lợi nhuận hàng năm được chủ đầu tư Cocobay cam kết trong hợp đồng với khách hàng mua condotel. Gần 1.600 căn hộ đã bán được trong 2 năm qua, ước thu về cho chủ đầu tư hàng nghìn tỷ đồng nhưng chủ đầu tư cũng đã bị lỗ hơn 134 tỷ đồng. Điều này khiến chủ đầu tư phải công bố dừng thực hiện cam kết trả lợi nhuân và đưa ra 3 phương án mới cho khách hàng:
- Chuyển đổi condotel thành chung cư khách hàng nộp thêm 15%
- Khách hàng nhận lại số tiền đã đầu tư
- Khách hàng tiếp tục với cam kết lợi nhuận mới chỉ từ 5-7%
Việc hứa thật nhiều, đưa ra một mức lợi nhuận hấp dẫn từ 10% trở lên, thậm chí có dự án ở mức 15% là thứ để hấp dẫn với khách hàng không chỉ ở dự án này, mà còn ở hầu hết các dự án condotel khác tại Việt Nam. Cam kết này chỉ là hợp đồng dân sự và tất cả đều là sự thỏa thuận chứ chưa có bất cứ một điều chỉnh nào của pháp luật về condotel.
Chủ đầu tư của dự án Cocobay cho biết, các phương án này chưa phải là cuối cùng. Những cam kết vẫn có thể thay đổi.
Phải điều chỉnh lại những gì đã cam kết nhưng chủ đầu tư Cocobay vẫn khẳng định sẽ tiếp tục kinh doanh hình thức bất động sản này. Tuy nhiên, tỷ lệ lợi nhuận sẽ thực tế hơn chứ không như lời hứa trước đây của chủ đầu tư.
* Mời quý độc giả theo dõi các chương trình đã phát sóng của Đài Truyền hình Việt Nam trên TV Online!