Trong trích đoạn giới thiệu tập 12 phim Nhà trọ Balanha trên đây, Nhân (Trần Nghĩa) và Mai (Thu Hoài) tiếp tục hẹn gặp nhau. Mọi lần, Nhân luôn lo lắng cho Mai nhưng cô cũng luôn gạt đi vì nghĩ rằng anh không thể lo được cho cô.
Lần này có vẻ khác, trước sự lo lắng của Nhân, Mai chủ động hỏi: "Cậu có lo được cho tớ không?". Chàng trai hiền lành lập tức khẳng định mạnh mẽ rằng có thể lo được cho cô gái mà anh yêu quý.
Mai chuẩn bị kể cho Nhân nghe về vấn đề mà cô đang gặp phải thì một tên xã hội đột nhiên xuất hiện. Hắn ta gọi Mai là Ly. Dù vẻ ngoài hiện tại của Mai rất khác so với hình ảnh khi cô "đi làm" nhưng gã kia vẫn nhận ra, bởi hai người đã ở cùng nhau cả 1 tuần trước.
Trước sự phủ nhận của Mai, tên này giở thói côn đồ với cô. Trong khi Mai đưa ánh mắt cầu cứu về phía Nhân, anh lại chỉ biết ngồi nhìn vừa sững sờ, vừa bối rối có chút sợ hãi.
Liệu với tình cảm dành cho Mai, Nhân có đủ mạnh mẽ để giúp cô thoát khỏi gã đàn ông hung hãn kia không?
Mời quý vị đón xem tập 12 phim Nhà trọ Balanha phát sóng vào 21h30 hôm nay, ngày 15/4 trên kênh VTV3!