Theo đại diện Sở Xây dựng TP.HCM, việc xây dựng quy trình 4 bước chưa từng có tiền lệ, tuy nhiên, nếu được thông qua sẽ giúp các doanh nghiêpj hình dung được đường đi cụ thể như thế nào khi đầu tư thực hiện dự án. Theo đó, đối với dự án nhà ở chưa có quyền sử dụng đất ở hợp pháp, thủ tục gồm:

Bước 1: Lập thủ tục quyết định chủ trương đầu tư

Bước 2: Lập quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500

Bước 3: Lập thủ tục giao thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất

Bước 4: Sau khi nộp tiền sử dụng đất, các thủ tục còn lại được thực hiện song song để rút ngắn thời gian như: công nhận chủ đầu tư, chấp thuận đầu tư, cấp giấy phép xây dựng…

Tuy nhiên, đề xuất này theo Hiệp hội bất động sản còn một số vướng mắc, đặc biệt quy trình tại bước 4 cho nhà đầu tư chưa có quyền sử dụng đất ở hợp pháp không phù hợp quy định hiện hành, bất hợp lý và làm cho nhà đầu tư mất nhiều thời gian.

Điều đó có nghĩa là không thể thực hiện song song các thủ tục còn lại để rút ngắn thời gian làm thủ tục hành chính đối với dự án, bởi vì để có kết quả tiền sử dụng đất mà doanh nghiệp phải nộp vào ngân sách Nhà nước thì phải thực hiện khoảng 1 chục thủ tục hành chính khác nữa.

Trước thông tin này, nhiều doanh nghiệp hi vọng, thị trường bất động sản sẽ sớm được khơi thông. Điều này không chỉ giúp hồi phục kinh tế mà còn giúp doanh nghiệp sớm nắm bắt cơ hội để phát triển nhiều phân khúc nhà ở cho người dân trong tương lai.

* Mời quý độc giả theo dõi các chương trình đã phát sóng của Đài Truyền hình Việt Nam trên TV Online!