Phú Quốc là thành phố có tiềm năng và lợi thế du lịch rất lớn, nhưng hiện có tới hơn một nửa trong 300 dự án với tổng diện tích đất gần 11.000 ha được cấp phép nhưng đã bỏ không hàng chục năm nay.
Hầu hết các dự án này liên quan đến các vụ khiếu kiện kéo dài và xung đột giữa người dân với chủ đầu tư do công tác quản lý, cấp phép dự án cũng như xác minh nguồn gốc đất đai thiếu minh bạch.
Khu du lịch sinh thái An Yến được tỉnh Kiên Giang phê duyệt cách đây 20 năm. Theo quy định, dự án phải triển khai ngay sau thời điểm được cấp phép, nhưng sau nhiều lần trì hoãn và thay đổi đăng ký kinh doanh... thì hiện dự án vẫn dang dở, hoạt động cầm chừng và gây bức xúc cho người dân vì chặn đường xuống biển.
Bà Trần Việt Liên, Đường Bãi Sao An Yến, An Thới, TP. Phú Quốc, Kiên Giang cho biết: "Trong khi người ta chỉ kê các bản biểu bán hàng hoặc vỉa hè cũng dẹp cũng phạt, cũng làm đủ thứ đập tường đập nhà, mà giờ cho người ta chiếm nguyên 1 con đường dài hơn 100m làm của riêng. Ai đời mà con đường lại chắn ngang rào".
Chủ đầu tư thay vì triển khai dự án, thì chỉ tìm cách giao bán lại một phần đất để hưởng chênh lệch địa tô. Theo ông Nam, dự án được hình thành trên cơ sở mua gom đất từ lâu, nhưng không xây dựng phương án đền bù cho dân. Còn các hộ dân xung quanh thì cho rằng, dự án đã làm tường bao lấn chiếm nhiều diện tích không thuộc phần đất mà họ đã bán cho dự án.
Ngoài ra, việc cấp sổ đỏ cho dự án cũng chùm lên cả diện tích đất đã được nhà nước cấp chứng nhận chủ sử dụng, có đóng thuế hàng năm theo diện hưởng thành quả khai hoang của người dân. Và điều này chỉ được phát hiện khi người dân sang nhượng chuyển quyền sở hữu đất đai cho người khác.
Khu dân cư này bị bao vây bởi 2 dự án treo lâu năm là An Yến và dự án Sân Golf. Đây chỉ là 2 trong rất nhiều câu chuyện xung đột tranh chấp bắt nguồn từ việc quản lý xác minh nguồn gốc đất đai thiếu minh bạch, không rõ ràng, cấp phép ồ ạt về số lượng mà không xem xét thận trọng về chất lượng dự án và năng lực chủ đầu tư. Hệ lụy cho tới nay, hơn một nửa trong số hơn 300 dự tại Phú Quốc thuộc diện treo lâu năm, gây sự lãng phí rất lớn.
* Mời quý độc giả theo dõi các chương trình đã phát sóng của Đài Truyền hình Việt Nam trên TV Online và VTVGo!