Nguyên nhân phần lớn là đang vướng mắc thủ tục ở Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Quy hoạch - Kiến trúc và Sở Tài nguyên và Môi trường. Và vấn đề khá nan giải đang xảy ra với nhiều dự án ở Thủ đô là tình trạng các dự án không có đường giao thông.
Qua gần 20 năm với rất nhiều thủ tục hành chính, dự án Khu nhà ở Làng hoa Tiền Phong ở huyện Mê Linh hiện nay vẫn chỉ là bãi cỏ hoang. Dự án đã từng được tỉnh Vĩnh Phúc giao đất, tuy nhiên sau khi sát nhập về Hà Nội, vì phải chờ các thủ tục điều chỉnh, đến nay dự án tiếp tục ở giai đoạn chờ giao đất, nhưng vấn đề ở đây là sau khi hoàn thiện các thủ tục thì dự án này không biết đi đường nào để triển khai xây dựng.
Sau hàng chục năm được phê duyệt chủ trương đầu tư thì hiện nay, 1 điều vô lý là dự án vẫn chưa có đường giao thông để dẫn vào, và chưa biết đến bao giờ con đường dự kiến kết nối với dự án mới được triển khai, và đây không phải là dự án duy nhất rơi vào hoàn cảnh này.
Nhiều dự án khác ở huyện Mê Linh cũng nằm ở vị trí giữa cánh đồng, không có đường giao thông. Những dự án này đều trông chờ vào những con đường đã được quy hoạch và hiện nay vẫn chỉ đang nằm trên giấy. Điều này cho thấy những nguy cơ về sự lãng phí ở nhiều khía cạnh khi dự án được triển khai.
Ông Trần Nguyễn Ngọc, Trưởng Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Mê Linh, Hà Nội cho biết: "Làm 1 tuyến đường hết rất nhiều nguồn kinh phí, làm chỉ phục vụ 1 dự án thôi thì rất khó để thực hiện, tùy theo tính chất cấp độ hoặc dự án đất ở mức độ triển khai như thế nào, chủ đầu tư có năng lực thực sự hay không, hay là nhà nước làm xong đường mà dự án lại không triển khai quyết liệt".
Ở 1 góc nhìn khác, việc chậm đầu tư hạ tầng không theo kịp với đầu tư, ngoài sự lãng phí khi chậm trễ đưa đất vào khai thác thì còn gây ra lãng phí khi tính giá đất.
"Khi quy hoạch được duyệt, rõ ràng dự án đã được triển khai thực hiện, công tác phát triển hạ tầng của chúng ta đang đi sau thì vấn đề chính là lãng phí xảy ra là gì, là việc nếu chúng ta triển khai hạ tầng trước thì việc định giá đát cho dự án đó sẽ cao hơn theo đầy đủ đường sá, giao thông" - Ông Nguyễn Chí Thanh, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam
Đẩy nhanh tiến độ các thủ tục để giao đất cho nhà đầu tư là giải pháp Hà Nội đang thực hiện, tuy nhiên nếu bài toán về quy hoạch giao thông không được triển khai thì những vướng mắc sẽ vẫn còn đó, và tiếp tục chậm triển khai dự án là điều đã nhìn thấy trước.
* Mời quý độc giả theo dõi các chương trình đã phát sóng của Đài Truyền hình Việt Nam trên TV Online và VTVGo!