Bãi Sau sẽ là công viên mở, mật độ xây dựng tối đa 5%
Bãi sau TP Vũng Tàu sẽ được quy hoạch thành công viên mở, có nhiều bãi tắm cho người dân và khách du lịch kết hợp với khu vực dịch vụ sang trọng.
UBND TP Vũng Tàu (tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu) vừa có báo cáo phương án điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 trục đường Thụy Vân, Bãi Sau.
Theo đó, đối với khu vực phía biển trục đường Thùy Vân, UBND TP Vũng Tàu đề xuất quy hoạch công viên công cộng đô thị, các công trình kiến trúc điểm nhấn với chức năng là dịch vụ công cộng, công viên, khu vui chơi trẻ em, thể dục thể thao, đài cấp cứu, trạm cứu hộ biển, kiot dịch vụ công viên, quảng trường, bãi đậu xe, không gian mở... với mật độ xây dựng tối đa 5% nhằm phù hợp với quy hoạch chung, quy hoạch phân khu khu vực Bãi Sau và quy hoạch sử dụng đất được phê duyệt. Đồng thời, chính quyền địa phương đề xuất thiết kế xây dựng một số tuyến hầm qua đường, kết nối phía bờ với khu vực bãi biển.
Để đẩy nhanh tiến độ lập, phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch, UBND TP Vũng Tàu đã giao phòng Quản lý đô thị nghiên cứu phương án quy hoạch trong thời gian chờ phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch. Cụ thể, đối với khu vực phía trong đường Thùy Vân, được quy hoạch với tính chất là khu thương mại dịch vụ, thực hiện tuân thủ theo quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 khu vực Bãi Sau.
Để hiện thực quy hoạch khu vực Bãi Sau, công tác thu hồi đất, bồi thường, giải phóng mặt bằng, theo UBND TP Vũng Tàu quyết tâm đề cao thực hiện. Hiện nay có 5/9 đơn vị đồng ý giao mặt bằng với tổng diện tích 107.414 m2. Phần diện tích đã nhận bàn giao, các công trình phần lớn đã xuống cấp, một số công trình không thể sử dụng gây mất mỹ quan đô thị, tạo ấn tượng không tốt đối với người dân và du khách.
Đẩy mạnh công tác chấn chỉnh hoạt động xây dựng, chỉnh trang đô thị tại TP Vũng Tàu.
UBND TP Vũng Tàu kiến nghị UBND tỉnh cho phép dùng ngân sách để tháo dỡ các công trình không phù hợp; Tạm thời giữ lại duy trì để phục vụ khai thác tạm đối với các công trình có giấy phép xây dựng phù hợp quy hoạch, chỉnh trang, trước mắt đảm bảo chất lượng và mỹ quan trong thời gian thực hiện theo quy hoạch mới.
Theo điều chỉnh quy hoạch chung TP Vũng Tàu đến năm 2035 được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt thì khu vực Công viên Bãi Sau được định hướng là công viên cảnh quan. Theo điều chỉnh quy hoạch phân khu tỉ lệ 1/2.000 của UBND tỉnh phê duyệt sẽ trở thành khu công viên, công cộng đô thị. Theo đó, phạm vi lập quy hoạch với quy mô 77,9 ha gồm 3 khu vực: khu vực phía trong đường Thùy Vân (41,63 ha) được quy hoạch với tính chất là khu thương mại, dịch vụ; khu vực trục đường Thùy Vân hiện hữu; khu vực phía biển trục đường Thùy Vân (24,37 ha) được quy hoạch công viên đô thị.
Căn cứ vào phạm vi này, TP Vũng Tàu đề xuất 3 phương án quy hoạch, trong đó phương án thứ 2 là quy hoạch Công viên Bãi Sau trở thành công viên công cộng, có giá trị về văn hóa - cảnh quan kết hợp hầm đậu xe được UBND TP Vũng Tàu đề xuất lựa chọn.
Theo TP Vũng Tàu, phương án thứ 2 là sự kết hợp giữa công viên mang giá trị văn hóa cộng đồng cao tại phía biển đường Thùy Vân với các công trình dịch vụ đẳng cấp phía trong đường Thùy Vân. Về công viên phía biển sẽ tổ chức các chức năng chính phục vụ công cộng gồm: khu quảng trường Thùy Vân; bố trí không gian mở cuối đường Hoàng Hoa Thám - Nguyễn An Ninh - Nguyễn Chí Thanh với các chủ đề khác nhau cả ngày lẫn đêm như công viên ánh sáng, cà phê, sinh hoạt tập thể, khu vui chơi, khu biểu diễn... UBND TP Vũng Tàu cho biết phương án này sẽ cần khoảng 2.000 tỉ đồng, đề xuất lấy từ nguồn vốn ngân sách tỉnh, thời gian dự kiến thực hiện từ năm 2024 - 2027.
Quy hoạch hướng đến trung tâm du lịch chất lượng cao
TP Vũng Tàu hướng đến trung tâm du lịch chất lượng cao.
Bãi Sau TP Vũng Tàu là khu vực kéo dài từ giáp mũi Nghinh Phong đến KDL Paradise, tổng chiều dài khoảng 3 kilomet. Đây là một trong số hiếm bãi tắm trên thế giới hội tụ nhiều ưu điểm để phát triển du lịch: giữa đô thị, bãi cát bằng phẳng trải dài mà không bị chia cắt, độ đốc thoai thoải, ôn hòa để tắm biển và khai thác du lịch quanh năm.
Để phát huy tiềm năng một cách xứng tầm, ngay từ khi TP.Vũng Tàu được thành lập, Bãi Sau đã được quy hoạch thành trung tâm du lịch biển. Tuy nhiên, thời gian quá, tốc độ phát triển du lịch nóng tại TP này dẫn đến nhiều công trình mọc lên chưa đúng quy hoạch, dẫn đến bộ mặt Bãi Sau mất đi cảnh quan vốn có, tình trạng khách sạn, lều, nhà ống, nhà mát, hàng rào bảo vệ... được dựng lên chia cắt bãi biển, che chắn tầm nhìn. Người dân bị hạn chế hướng tiếp cận biển mà chỉ một bộ phận DN hưởng lợi từ món quà thiên nhiên ban tặng.
Với việc làm mới diện mạo Bãi Sau TP Vũng Tàu, Theo quy hoạch chung đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt, khu vực phía biển trục đường Thùy Vân được quy hoạch với tính chất là công viên biển kết hợp bãi đậu xe ngầm và các dịch vụ phục vụ người dân và du khách tắm biển. Kết hợp với khu vực mũi Nghinh Phong và khu đất 4,3ha góc đường Thùy Vân - Hoàng Hoa Thám với tính chất đất thương mại dịch vụ, ưu tiên phát triển các loại hình dịch vụ, nghỉ dưỡng chất lượng cao.
Ông Hoàng Vũ Thảnh, Chủ tịch UBND TP Vũng Tàu nhấn mạnh "Đây là những khu vực có ý nghĩa đặc biệt quan trọng trong đô thị và tác động lớn đến sự phát triển du lịch của thành phố. Đặc biệt là sau khi Nghị quyết 24-NQ/TW của Bộ Chính trị đặt ra nhiệm vụ phát triển TP.Vũng Tàu thành trung tâm du lịch chất lượng cao, đẳng cấp quốc tế".
Thực hiện quyết định trên, cả hệ thống chính trị của TP.Vũng Tàu cùng vào cuộc. Tính đến đầu tháng 8/2023, 8/9 doanh nghiệp đang khai thác du lịch dịch vụ tại khu vực Bãi Sau đã được vận động bàn giao trả mặt bằng với diện tích hơn 60%.
Người dân chung tay trong chiến dịch làm sạch môi trường biển Vũng Tàu tháng 8/2023.
Cùng với việc phối hợp xử lý giải quyết các vướng mắc xung quanh giải phóng mặt bằng, trật tự đô thị, TP Vũng Tàu cũng đồng thời triển khai hàng loạt các chương trình xây dựng TP văn minh sạch đẹp.Ở những phần phần diện tích đã nhận bàn giao, chú trọng tạo cảnh quan cho đẹp và bổ sung tiện ích tối thiểu phục vụ cộng đồng như điện chiếu sáng, vòi tắm tráng nước ngọt, nhà vệ sinh, thùng rác, thu gom rác thải...ông Hoàng Vũ Thảnh cho biết thêm.
* Mời quý độc giả theo dõi các chương trình đã phát sóng của Đài Truyền hình Việt Nam trên TV Online và VTVGo!