Con đường khang trang giữa rẫy sản xuất nhưng chứa nhiều điều bất thường đằng sau bởi khi đường mở ra thì ngay sau đó, đất được phân lô, bán nền. Chiêu thức hiến đất mở lối đi khi thực hiện thủ tục tách thửa tạo thành những khu dân cư phá vỡ quy hoạch giao thông, hạ tầng. Đáng lo ngại, cùng với đó là tình trạng tự ý chuyển đổi mục đích sử dụng đất, phân lô bán nền không đúng quy định pháp luật.
Để ngăn chặn phân lô bán nền trái phép, mới đây, Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Khánh Hòa yêu cầu các chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai ở các huyện, thị xã, thành phố trên địa bàn tỉnh tạm dừng việc bố trí diện tích mở lối đi chung, sử dụng chung khi thực hiện thủ tục chia tách thửa đất.
So với hai tháng trước, cơn sốt đất tại thời điểm này ở những địa phương như Khánh Hòa đã lắng xuống. Tạm dừng hiến đất làm đường khi tách thửa đất cũng như tăng cường kiểm tra, xử lý vi phạm là những rào cản kỹ thuật kiềm chế cơn sốt đất ảo.
Theo ông Phan Việt Hoàng, Phó Tổng Thư ký Hội Môi giới bất động sản Việt Nam: "Văn bản này ra kịp thời nên xử lý được các vấn đề trên thị trường bất động sản. Tuy nhiên, cũng chỉ là giải pháp tình thế bởi bản chất chỉ là tạm dừng. Sắp tới cũng phải tách thửa nên để giải quyết ngọn nguồn vấn đề thì cần có quy định chi tiết và cụ thể hơn đối với việc chuyển đổi mục đích, tách thửa, tránh tình trạng không quản được thì cấm".
Các chuyên gia bất động sản cho rằng, điều mấu chốt là cần có giải pháp toàn diện nhất là hoàn thiện những quy định pháp luật về phân lô, tách thửa để có thể quản lý đất đai chặt chẽ cũng như lành mạnh hóa thị trường bất động sản.
* Mời quý độc giả theo dõi các chương trình đã phát sóng của Đài Truyền hình Việt Nam trên TV Online và VTVGo!