TP Hồ Chí Minh: Đề xuất quy định tối thiểu về diện tích, phòng cháy chữa cháy với nhà cho thuê

Chia sẻ trong buổi họp báo tình hình kinh tế - xã hội TP Hồ Chí Minh chiều 8/8, đại diện Sở Xây dựng thành phố cho biết, đề cương Đề án Quản lý, hỗ trợ nhà ở riêng lẻ có mục đích cho thuê trọ tại TP Hồ Chí Minh là nội dung đang được dư luận hết sức quan tâm.

Thực hiện chỉ đạo của Bí thư Thành ủy và Chủ tịch UBND TP Hồ Chí Minh về việc sử dụng nhà ở riêng lẻ tư nhân giải quyết nhu cầu nhà ở cho thuê trọ của người có thu nhập thấp, Sở Xây dựng đã có Tờ trình 6510/TTr-SXD-TCCB ngày 19/7/2024 báo cáo UBND TP dự thảo Đề cương Đề án Quản lý, hỗ trợ nhà ở riêng lẻ có mục đích cho thuê trọ tại TP Hồ Chí Minh. 

Đây chỉ là những nội dung đề xuất ban đầu trong quản lý và hỗ trợ nhà ở riêng lẻ có mục đích cho thuê trọ tại TP Hồ Chí Minh. Tuy nhiên, có thể khẳng định, xuất phát từ thực tiễn, cần khẳng định việc xây dựng và thực hiện đề án này là cần thiết.

Kết quả kiểm tra, khảo sát của Sở Xây dựng cho thấy, có khoảng 60.500 công trình nhà trọ tư nhân đang kinh doanh trên địa bàn thành phố, với tổng số 560.220 phòng trọ, khoảng hơn 1,4 triệu người đang thuê. Hầu như toàn bộ đã được người dân xây dựng, có tình trạng sai phép (đối với dãy phòng cho thuê độc lập) hoặc tự ý chuyển đổi loại hình từ nhà ở riêng lẻ sang cho thuê trọ (tự ngăn chia từng phòng, tăng quy mô số lượng người sinh hoạt, lưu trú lên gấp nhiều lần nhưng chưa được cơ quan quản lý chuyên ngành về an toàn phòng cháy chữa cháy (PCCC) xem xét, xét duyệt, nghiệm thu đưa vào sử dụng).

Sở Xây dựng nhận thấy có khoảng trống pháp lý trong thực tiễn quản lý nhà nước, do đó, đề án được xây dựng nhằm mục tiêu: Thực hiện đúng chủ trương của Đảng tại Kết luận 14/KL-TW ngày 22/9/2021 của Bộ Chính trị về chủ trương khuyến khích và bảo vệ cán bộ năng động, sáng tạo vì lợi ích chung; Chỉ thị 19/CT-TTg ngày 24/6/2024 của Thủ tướng Chính phủ về tăng cường công tác PCCC đối với nhà ở nhiều tầng, nhiều căn hộ, nhà ở riêng lẻ kết hợp sản xuất, kinh doanh; Đưa đối tượng nhà ở riêng lẻ có mục đích cho thuê trọ vào quản lý chặt chẽ, đồng thời đề xuất giải pháp hỗ trợ, bảo vệ sự an toàn của người dân; không làm gián đoạn nguồn cung do tăng giá cho thuê, giải quyết hài hòa mục tiêu an sinh xã hội của nhà nước, lợi ích của chủ nhà trọ và người thuê.

Trong đó, đề cương đề xuất nhà trọ ở TP Hồ Chí Minh phải bảo đảm diện tích sàn tối thiểu 5m2/người, hẻm vào rộng ít nhất 4m và cách đường chính không quá 100m. Những tiêu chuẩn mới này nhằm bảo đảm an toàn phòng cháy, chữa cháy (PCCC) và cứu nạn, cứu hộ đối với nhà trọ, phòng trọ, nhưng cũng đang tạo ra nhiều băn khoăn từ phía người dân.

Lý giải về việc căn cứ vào đâu để lấy các chuẩn như 5m2/người, hẻm có chiều rộng 3-4m, đại diện Sở Xây dựng cho biết mục đích cao nhất là bảo đảm sự an toàn cho người dân. Trong đó, việc hẻm phải rộng 3-4m là để đảm bảo việc xe cứu hỏa có thể tiếp cận đám cháy khi hỏa hoạn xảy ra. Bên cạnh đó, nếu hẻm không đạt tiêu chuẩn này, nhà trọ, nhà riêng lẻ có mục đích cho thuê phải đáp ứng điều kiện phải cách đường chính không quá 100m - mục đích là để đường ống nước xe cứu hỏa có thể nhanh chóng tiếp cận khi sự cố xảy ra.

Tuy nhiên, đại diện Sở Xây dựng TP Hồ Chí Minh cũng cho biết, hiện tại Sở vẫn đang phối hợp với các đơn vị quận, huyện, TP Thủ Đức trên địa bàn để thu thập thêm số liệu. Việc diện tích mặt sàn tối thiểu nhằm mục đích hạn chế số người trong 1 phòng, hạn chế số phòng trong một căn hộ cho thuê. Còn việc con số "chuẩn" cụ thể là 5m2, 4m2 hay 3m2... vẫn còn đang ở dạng đề xuất. Theo thống kê, ở một số quận, huyện, nội thành, ngoại thành... con số này cũng là biến số. Do đó, Sở sẽ nghiên cứu kỹ, khi có đề án cụ thể sẽ trình UBND TP Hồ Chí Minh và thông tin rộng rãi trên các phương tiện thông tin truyền thông.

Mặt khác, Sở Xây dựng cũng cho biết mong muốn phối hợp với các cơ quan chức năng, công an các quận huyện, phối hợp Sở Thông tin Truyền thông, tiến tới phân loại nhà trọ an toàn, triển khai ứng dụng điện thoại để minh bạch thông tin căn hộ cho thuê, chủ nhà trọ, người thuê trọ... làm sao để thực hiện hiệu quả việc quản lý, qua đó, cũng góp phần thúc đẩy thị trường nhà cho thuê.

* Mời quý độc giả theo dõi các chương trình đã phát sóng của Đài Truyền hình Việt Nam trên TV Online và VTVGo!