Nghị định 207/2026 của Chính phủ ban hành và có hiệu lực từ ngày 1/7 quy định chi tiết một số điều của luật Xây dựng về quản lý chất lượng, thi công xây dựng và bảo trì công trình xây dựng. Trong đó, đáng chú ý là quy định cụ thể về quản lý xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ.
Theo nghị định, việc xây dựng nhà ở riêng lẻ phải bảo đảm an toàn cho con người, tài sản, thiết bị, công trình và các khu vực lân cận; đồng thời hạn chế tác động đến môi trường xung quanh.
Hoạt động thiết kế và thi công phải tuân thủ các tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật cùng các quy định liên quan do cơ quan có thẩm quyền ban hành. Riêng nhà ở riêng lẻ thuộc dự án đầu tư xây dựng hoặc nhà ở do tổ chức làm chủ đầu tư phải thực hiện theo quy định về hoạt động xây dựng của Chính phủ.
Cụ thể, nhà ở riêng lẻ dưới 3 tầng, không có tầng hầm, tổng diện tích sàn dưới 250m², chiều cao dưới 12m, chủ sở hữu nhà ở được tự tổ chức thực hiện thiết kế xây dựng công trình.
Với nhà từ 7 tầng trở lên hoặc có từ 2 tầng hầm, việc thiết kế phải do tổ chức, cá nhân có chuyên môn, kinh nghiệm theo quy định của pháp luật thực hiện. Hồ sơ thiết kế phải tuân thủ quy chuẩn phòng cháy và chữa cháy.
Còn theo Luật Xây dựng, từ 1/7 tới, miễn giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ có quy mô dưới 7 tầng có tổng diện tích sàn xây dựng dưới 500 m² và không thuộc một trong các khu vực như: khu chức năng, khu vực phát triển đô thị, khu dân cư nông thôn được xác định trong quy hoạch chung.
Bình luận (0)