99.000 tỷ đồng trái phiếu bất động sản đến hạn thanh toán năm 2026

Nhóm bất động sản đã giành lại vị trí dẫn đầu khi chiếm tới 60% tổng lượng phát hành trái phiếu, một sự thay đổi lớn so với cùng kỳ năm trước.

Tổng giá trị phát hành trái phiếu trong quý I năm nay đạt hơn 40.000 tỷ đồng. Trong đó, phát hành ra công chúng tăng gấp đôi so với quý trước, chiếm gần 36% thị phần. Đáng chú ý, nhóm bất động sản đã giành lại vị trí dẫn đầu khi chiếm tới 60% tổng lượng phát hành, một sự thay đổi lớn so với cùng kỳ năm trước khi thị trường gần như đóng băng. Nhiều tên tuổi lớn trong ngành đã thực hiện các đợt huy động quy mô lớn với lãi suất dao động từ 10% đến 13,5%/năm. 

Theo Công ty cổ phần Xếp hạng Tín nhiệm Đầu tư Việt Nam (VIS Rating), việc Ngân hàng Nhà nước kiểm soát mục tiêu tăng trưởng tín dụng toàn hệ thống năm 2026 ở mức khoảng 15% đã thúc đẩy xu hướng chuyển dịch mạnh mẽ sang thị trường vốn. Áp lực lớn nhất hiện nay là khối lượng trái phiếu bất động sản đến hạn thanh toán trong năm 2026 lên tới 99.000 tỷ đồng, tăng 74% so với cùng kỳ.

Tính chung toàn thị trường, tổng giá trị trái phiếu doanh nghiệp đáo hạn năm 2026 dự kiến vượt 203.900 tỷ đồng, trong đó nhóm địa ốc chiếm tỷ trọng chi phối khoảng 61%. Để ứng phó với áp lực tài chính này, các chuyên gia dự báo doanh nghiệp sẽ gia tăng huy động vốn qua nhiều kênh khác nhau như thị trường chứng khoán, thực hiện mua bán sáp nhập (M&A) và hợp tác đầu tư nhằm đa dạng hóa nguồn lực tài chính.