Cùng với đẩy nhanh việc cải tạo các khu nhà cũ, ở góc độ rộng hơn, chính sách nhà ở cũng đang có sự chuyển dịch đáng chú ý. Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm nhấn mạnh quan điểm: Bên cạnh nhà ở để bán, thời gian tới cần ưu tiên phát triển nhà ở cho thuê, nhất là mô hình chung cư cho thuê tại đô thị. Từ nay đến 2030, nhà ở để bán vẫn cần thiết nhưng nhà ở cho thuê phải được xác định là trụ cột chiến lược.
Thực hiện chỉ đạo, nhiều địa phương đang đẩy mạnh phát triển nhà ở cho thuê, thay vì chỉ tập trung vào nhà để bán. Sự chuyển hướng này được xem là bước thay đổi quan trọng trong chính sách nhà ở, khi mục tiêu không còn đơn thuần là giúp người dân sở hữu nhà, mà hướng đến bảo đảm quyền tiếp cận chỗ ở phù hợp với thu nhập.
Tại Hà Nội, hiện có một số tòa chung cư nhà ở xã hội vận hành theo hình thức cho thuê. Đây là mô hình có thể tham khảo, khi số lượng nhà ở cho thuê sắp tới dự kiến sẽ tăng lên. Bên cạnh giá thuê phù hợp, từ 1-2 triệu đồng/tháng, nhiều ý kiến cho rằng, các khu nhà ở cho thuê cũng cần quan tâm tới việc phát triển dịch vụ tiện ích đi kèm tốt hơn cho cư dân.
Khu nhà ở xã hội cho thuê CT19A Việt Hưng tại Hà Nội bao gồm các tòa nhà 6 tầng, đã đi vào sử dụng hơn chục năm qua. Dù lượng cư dân lớn, nhưng diện tích ở tầng 1 chỉ để xe máy. Nếu được bổ sung thêm các dịch vụ, sinh hoạt của người dân sẽ thuận tiện hơn. Là dự án nhà ở xã hội cho thuê thuộc quỹ nhà ở của UBND thành phố Hà Nội, việc vận hành tòa nhà hiện nay do Trung tâm Quản lý nhà thành phố Hà Nội - trực thuộc Sở Xây dựng, phối hợp cùng ban quản lý dự án để thực hiện. Theo ban quản lý, cũng cần có quy trình phản ứng nhanh và chuyên nghiệp hơn, trong trường hợp tòa nhà xảy ra các sự cố hỏng hóc cần sửa chữa.
Ban quản lý cũng cho biết, dự án đã được xây dựng từ lâu. Bởi vậy, nhiều thiết kế, hay cách vận hành đã không còn phù hợp với tình hình thực tiễn. Ví dụ, như tầng 1 của các tòa nhà trong dự án này được quy hoạch làm khu sinh hoạt cộng đồng, nên không thể tự ý đưa ra kinh doanh, phát triển dịch vụ được. Nhưng với các tòa nhà được xây dựng sau này, có thể có sự học hỏi mô hình và rút kinh nghiệm trong vận hành, quản lý.
Phát triển nhà ở cho thuê đang được đẩy mạnh tại hàng loạt các địa phương, phát triển theo 3 cách thức chính là: Vốn đầu tư công, thu hút doanh nghiệp tư nhân và cá nhân, hộ gia đình tự xây dựng… Việc phát triển các dịch vụ tiện ích đi kèm các khu nhà ở cho thuê để có thể thu hút người dân tới ở và ổn định đời sống cũng là bài toán cần được xem xét và đặt ra ngay từ lúc này.
Bình luận (0)