Cho thuê nhà doanh thu dưới 500 triệu đồng/năm chưa phải nộp thuế

Theo quy định mới về quản lý thuế, cá nhân cho thuê bất động sản có doanh thu dưới 500 triệu đồng/năm sẽ không phải nộp thuế thu nhập cá nhân. Trường hợp doanh thu vượt mức này, thuế chỉ được tính trên phần vượt 500 triệu đồng.

Cụ thể, việc xác định doanh thu, thuế giá trị gia tăng và thuế thu nhập cá nhân vẫn phải tính riêng theo từng địa điểm có bất động sản cho thuê. Mức giảm trừ này có thể áp dụng cho một hoặc một số hợp đồng cho thuê do cá nhân lựa chọn, song tổng mức giảm trừ tối đa không vượt quá 500 triệu đồng trong một năm đối với tất cả các hợp đồng cho thuê bất động sản.

Trong trường hợp hợp đồng đã áp dụng mức giảm trừ nhưng chưa đủ 500 triệu đồng, cá nhân cho thuê có thể tiếp tục lựa chọn các hợp đồng khác để áp dụng phần giảm trừ còn lại cho đến khi đạt mức tối đa.

Chia sẻ với báo chí mới đây, ông Mai Sơn, Phó Cục trưởng Cục Thuế cũng cho biết, trước thời hạn kê khai thuế ngày 20/4, Cục Thuế sẽ tổ chức đợt hỗ trợ tập trung để hướng dẫn hộ kinh doanh thực hiện kê khai thông qua các nhà cung cấp giải pháp, đồng thời hỗ trợ cập nhật thông tin trên cổng kê khai thuế.

Đối với nhóm cá nhân cho thuê nhà, lảnh đạo Cục Thuế cho biết, trên thực tế, có nhiều tình huống khác nhau, ví dụ như chủ nhà ủy quyền cho bên thuê thực hiện nghĩa vụ thuế. Vì vậy, cơ quan thuế sẽ tiếp cận từng trường hợp để hướng dẫn cụ thể.

Theo ông Mai Sơn, ngay từ khi xây dựng chính sách, ngành thuế đã chuẩn bị phương án triển khai. Tuy nhiên, đến ngày 5/3 mới có quy định chính thức về cách thức kê khai và tổng hợp doanh thu.

“Cơ quan thuế sẽ tập hợp những người nộp thuế là các cá nhân có bất động sản cho thuê để gửi hướng dẫn hoặc cung cấp thông tin hỗ trợ. Đồng thời, sẽ chỉ đạo các cơ quan thuế địa phương chủ động liên hệ với các cá nhân cho thuê hoặc người được ủy quyền nhằm hướng dẫn thực hiện đầy đủ nghĩa vụ thuế”, ông Mai Sơn nói.