Đấu giá 3.790 căn hộ bỏ trống tại Thủ Thiêm

Đây là quỹ căn hộ tái định cư Bình Khánh cũ, hoàn thành từ năm 2015 nhưng bỏ trống nhiều năm và từng 4 lần đấu giá không thành công.

Vào năm 2025, Thành phố thống nhất chuyển đổi công năng sang nhà ở thương mại nhằm tăng khả năng khai thác. Theo phương án mới, nhà đầu tư trúng đấu giá được giao đất có thu tiền sử dụng đất, thời hạn 50 năm. Đây cũng là một phần trong kế hoạch đấu giá 50 khu đất của TP. Hồ Chí Minh năm 2026.

Trước khi đưa ra đấu giá lần này, 3.790 căn hộ thuộc 5 lô đất ở Khu tái định cư Bình Khánh - Thủ Thiêm đã trải qua 4 lần đấu giá nhưng không thành công. Lý do được các chuyên gia bất động sản nhận định là quy mô quá lớn, chỉ nhà đầu tư có tiềm lực tài chính mạnh mới tham gia. Ngoài ra, giá khởi điểm các lần đưa ra đấu giá quá cao.

Lần đầu, vào năm 2017, giá khởi điểm toàn bộ số căn hộ này là 8.800 tỷ đồng; lần 2 vào đầu năm 2018, mức giá khởi điểm là 9.100 tỷ đồng. Các lần 3 và 4 năm 2021 và 2023 cũng khoảng 9.900 tỷ đồng; trong khi theo thời gian dự án xuống cấp, không thu hút được nhà đầu tư quan tâm.

Tháng 8/2025, UBND TP. Hồ Chí Minh đã chấp thuận chuyển đổi công năng các căn hộ này từ nhà tái định cư sang nhà ở thương mại và chia thành 2 khối để tổ chức đấu giá. Trong đó 2.220 căn ở khối R1, R2, R3 và 1.570 căn thuộc R4, R5. Số căn hộ này được đầu tư bằng ngân sách, nên việc bán đấu giá thực hiện theo trình tự, thủ tục về quản lý, sử dụng tài sản công.

Khu tái định cư tại Thủ Thiêm - phường An Khánh được xây dựng giai đoạn 2013-2015, thuộc chương trình 12.500 căn hộ tái định cư cho người dân bị giải tỏa bởi dự án khu đô thị mới Thủ Thiêm. Sau khi xây dựng hoàn thành khoảng 8.500 căn từ 2015 bằng vốn ngân sách, TP. Hồ Chí Minh giữ lại 2.924 căn để phục vụ tái định cư và cho phép đấu giá 3.790 căn trong số 5.626 căn còn lại, nhằm thu hồi vốn Nhà nước.