Trước đây, căn hộ chung cư được coi là phân khúc khó bán tại thị trường các tỉnh, do tâm lý người dân vẫn thích ở nhà mặt đất, riêng lẻ. Tuy nhiên, thời gian gần đây, lần lượt tại trung tâm các tỉnh thành phát triển mạnh về kinh tế và khu công nghiệp như Hải Phòng, Bắc Ninh, Thanh Hoá... đều đã xuất hiện các dự án chung cư cao cấp. Nhu cầu mua căn hộ chung cư cũng thay đổi rõ rệt.
Một căn hộ chung cư 2 phòng ngủ tại các dự án mới ở Hà Nội hiện nay có mức giá bán trung bình khoảng 5-6 tỷ đồng/căn. Còn tại Thanh Hoá, căn hộ diện tích tương tự, nằm ở vị trí trung tâm, có giá bán dưới 3 tỷ đồng.
Từ khó bán, chung cư tại các đô thị tỉnh đang tăng tốc nhờ hạ tầng, khu công nghiệp và nhu cầu ở thực.
Theo ghi nhận từ các sàn giao dịch, tỷ suất cho thuê căn hộ tại các tỉnh thành phát triển nhiều khu công nghiệp được đánh giá khá tốt. Nguyên nhân xuất phát từ nhu cầu lớn của các chuyên gia nước ngoài, người lao động thu nhập cao, trong khi nguồn cung căn hộ chung cư lại không có nhiều.
Đáng chú ý, đối tượng khách hàng chính lựa chọn căn hộ chung cư tại các tỉnh thành là nhóm khách hàng trẻ tuổi.
Căn hộ chung cư được họ lựa chọn bởi mức giá vừa phải, chia thành nhiều đợt đóng tiền, giúp người mua có thời gian xoay xở tài chính. Bởi vậy, tại các khu đô thị lớn ở Thanh Hoá, chủ đầu tư đã dành quỹ đất để xây dựng khu căn hộ nhằm hướng tới nhóm khách hàng trẻ. Người mua vay ngân hàng cũng được hỗ trợ lãi suất.
Để thuyết phục người dân thay đổi suy nghĩ về loại hình căn hộ chung cư tại các tỉnh, đòi hỏi các dự án phải tạo ra sự khác biệt về vận hành, quản lý và tiện ích phục vụ cho cư dân, không đơn thuần chỉ là căn hộ để ở.
Ghi nhận tại một số tỉnh thành cho thấy, chỉ trong thời gian ngắn, phần lớn các căn hộ chung cư ở vị trí trung tâm đều đã được lấp đầy, do nhu cầu lớn từ chuyên gia người nước ngoài và người dân địa phương.
Bình luận (0)