Ảnh minh họa.
Ông Nguyễn Hữu Giang (Quảng Ninh) hỏi, đất có nguồn gốc lấn chiếm nhưng đã đủ điều kiện để cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu thì có thể đăng ký hạn mức đất ở thấp hơn hạn mức đất ở tối đa theo quy định ở địa phương không?
Ở địa phương của ông Giang hạn mức đất ở tối đa là 200 m2, vậy ông có thể chỉ đăng ký 100 m2 được không?
Bộ Nông nghiệp và Môi trường trả lời vấn đề này như sau:
Tại khoản 1 Điều 135 Luật Đất đai năm 2024 quy định Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất được cấp theo từng thửa đất cho người có quyền sử dụng đất có nhu cầu và đủ điều kiện theo quy định của Luật Đất đai.
Tại Điều 25 Nghị định số 101/2024/NĐ-CP ngày 29/7/2024 của Chính phủ quy định về điều tra cơ bản đất đai; đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và Hệ thống thông tin đất đai quy định về việc cấp Giấy chứng nhận cho hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất có nguồn gốc lấn đất, chiếm đất.
Về hạn mức công nhận đất ở, hạn mức giao đất ở do UBND tỉnh quy định tại khoản 5 Điều 141, khoản 2 Điều 195, khoản 2 Điều 196 Luật Đất đai.
Căn cứ quy định nêu trên thì trường hợp ông đề nghị là không có cơ sở để giải quyết.
Trường hợp trong quá trình thực hiện thủ tục đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất lần đầu mà hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu ghi nợ tiền sử dụng đất thì được ghi nợ theo quy định tại khoản 11 Điều 18 Nghị định số 101/2024/NĐ-CP (được sửa đổi, bổ sung theo quy định tại điểm a khoản 3 Điều 3 Nghị định số 226/2025/NĐ-CP ngày 15/8/2025).
Bình luận (0)