Đại diện Bộ Xây dựng cũng lên tiếng yêu cầu các địa phương phải công khai quy hoạch, tránh thông tin mù mờ, để các môi giới lợi dụng, tung tin, tạo sốt đất ảo. Nhờ các giải pháp mạnh tay này, theo ghi nhận giao dịch bất động sản tại một số địa phương đã có dấu hiệu hạ nhiệt, dù giá vẫn neo ở mức cao.
Một con đường mới sắp được mở, một dự án của tập đoàn lớn sắp triển khai, xã chuẩn bị lên phường, huyện chuẩn bị lên quận… đó là những thông tin mà các môi giới thường lợi dụng để thổi giá đất.
Theo Bộ Xây dựng, để xóa bỏ tình trạng này, vấn đề quy hoạch tại các địa phương cần được minh bạch, người dân phải được cung cấp thông tin và dễ dàng tiếp cận.
Ông Nguyễn Văn Sinh - Thứ trưởng Bộ Xây dựng cho biết: "Các địa phương thời gian tới phải tập trung hoàn thiện và phê duyệt các đồ án quy hoạch, tiếp tục công bố công khai thông tin về quy hoạch, tiến độ triển khai các dự án để minh bạch thông tin, ngăn chặn hiện tượng tung tin đồn thổi, đầu cơ để đẩy giá, trục lợi".
Khi thị trường ít giao dịch, giá đất sẽ tự được điều chỉnh, định giá lại. Ảnh minh họa - Dân trí.
Các địa phương đã lần lượt lên tiếng cảnh báo tình trạng sốt đất và công khai quy hoạch. Gần đây nhất, tỉnh Thanh Hóa đã yêu cầu các địa phương, sở ngành tăng cường công tác phối hợp với các chủ đầu tư, các cơ quan báo chí để công bố thông tin rộng rãi về các dự án trên các phương tiện truyền thông để người dân nắm bắt các thông tin.
Đặc biệt huyện Vân Đồn, tỉnh Quảng Ninh ra văn bản nghiêm cấm cán bộ, công chức tham gia các hoạt động môi giới bất động sản, tiếp tay cho đầu cơ, buôn bán đất đai.
Tại thị xã Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh, trước thông tin thị xã chuẩn bị lên thành phố trực thuộc tỉnh, chính quyền địa phương cũng chọn cách công bố thông tin rõ ràng để các nhà đầu tư nắm rõ. Ngay lập tức, các cảnh tập trung dắt mối, cò mồi mua bán đất đã được hạn chế.
"Các dự án có đầu tư bài bản, công khai minh bạch rõ ràng, nhà đầu tư vào vẫn có giá trị và trong thời gian tới giá trị thật của nó sẽ được khảng định. Còn đối với dự án giới đầu tư tung tin thất thiệt, người đầu tư sẽ gặp những bất lợi", ông Lê Xuân Lợi - Bí thư Thị ủy Thị xã Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh cho hay.
Thực tế cho thấy ngay khi thị trường ít giao dịch, giá đất sẽ tự được điều chỉnh, định giá lại. Ví dụ năm 2020, giá đất tại xã Đồng Trúc, Thạch Thất, Hà Nội, bị thổi giá tăng gấp 4 lần, lên thành 15 - 20 triệu đồng/m2, khi có tin một tập đoàn lớn sẽ về lập dự án gần đó. Tuy nhiên, sau cơn sốt, giá hiện nay đã giảm sâu, chỉ còn 3 - 5 triệu đồng/1m2, mà hiếm có người hỏi mua.
* Mời quý độc giả theo dõi các chương trình đã phát sóng của Đài Truyền hình Việt Nam trên TV Online và VTVGo!