Đặc biệt, từ quý II năm nay, Đà Nẵng đã ghi nhận việc mở bán nhiều dự án căn hộ chung cư ven sông và ven biển. Trong số này, hơn một nửa nguồn cung mới nằm ở quận Ngũ Hành Sơn, còn lại là quận Liên Chiểu, Hải Châu.
Nhiều chủ đầu tư đều tập trung phát triển phân khúc cao cấp, ưu tiên tiện ích và thiết kế. Chi phí đầu vào như giá vật liệu xây dựng tăng lên đáng kể, kéo giá bán căn hộ cũng tăng theo.
Quý II/2024, giá bán sơ cấp căn hộ tại thành phố Đà Nẵng đạt khoảng 75 - 88 triệu đồng mỗi m2, tăng đến 20% theo quý. Đà tăng này do các dự án mở bán chủ yếu thuộc phân khúc cao cấp. Mức giá hơn 100 triệu đồng mỗi m2 đã xuất hiện tại thị trường căn hộ Đà Nẵng.
Sau vài năm im ắng vì không có dự án mới, thị trường căn hộ của Đà Nẵng đang sôi động trở lại. Ảnh minh họa.
"Căn hộ ở Đà Nẵng cao hay thấp là do nhu cầu của khách hàng. Chúng ta thấy có một lượng khách hàng họ mua sản phẩm căn hộ đó cho thuê lại hay để ở hoặc làm căn nhà thứ 2 khi vào Đà Nẵng nghĩ dưỡng", ông Trần Văn Bình - Phó Chủ tịch kiêm Tổng Thư ký Hội Môi giới bất động sản Việt Nam cho hay.
Hơn 60% môi giới được khảo sát cho biết việc mua lướt sóng đã giảm so với thời gian trước, thay vào đó, nhu cầu mua để ở và đầu tư tăng lên. Trong đó phân khúc 2 - 4 tỷ đồng một căn được quan tâm nhiều nhất.
Dù mặt bằng giá tăng cao, người mua và nhà đầu tư vẫn đặt kỳ vọng lớn ở dòng tiền cho thuê đến từ đà tăng trưởng du lịch của thành phố. Trong năm nay, thành phố Đà Nẵng đặt mục tiêu thu hút khoảng 8,4 triệu lượt khách, gần bằng mức của năm 2019.
* Mời quý độc giả theo dõi các chương trình đã phát sóng của Đài Truyền hình Việt Nam trên TV Online và VTVGo!