Vừa qua Sở Xây dựng TP Hồ Chí Minh đã xây dựng 3 dự thảo quyết định của UBND thành phố ban hành khung giá cho thuê nhà ở xã hội (NOXH), nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân được đầu tư xây dựng theo dự án; dự thảo quyết định khung giá cho thuê nhà lưu trú công nhân trong KCN và dự thảo quyết định về giá cho thuê nhà ở cho các cá nhân đầu tư xây dựng hoặc cải tạo, sửa chữa nhà để cho các đối tượng được hưởng chính sách về NOXH thuê.
Dự thảo khung giá cho thuê do Sở Xây dựng TP Hồ Chí Minh đưa ra đối với NOXH cho lực lượng vũ trang thuê có giá từ 92.000 đồng đến đến 224 nghìn đồng/m2/tháng. Ảnh minh hoạ.
Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh (HoREA) đã có văn bản đồng ý và thống nhất với nhiều nội dung dự thảo nói trên. Tuy nhiên, vẫn cho rằng, UBND TP Hồ Chí Minh vẫn cần giao Sở Tài chính TP bố trí vốn để thực hiện khảo sát thực trạng hoạt động cho thuê NOXH, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân và khảo sát thực trạng cho thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp; khảo sát thực trạng hoạt động giá thuê nhà ở do các cá nhân đầu tư xây dựng hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở để các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về NOXH thuê… trước khi ban hành khung giá cho thuê.
Được biết, dự thảo khung giá cho thuê do Sở Xây dựng TP Hồ Chí Minh đưa ra đối với NOXH cho lực lượng vũ trang thuê thấp nhất là 92 nghìn đồng/m2/tháng đối với nhà ở từ 5 tầng trở xuống và tăng dần theo số tầng, cao nhất lên đến 224 nghìn đồng/m2/tháng đối với các block nhà cao trên 45 đến 50 tầng và có 3 tầng hầm, chưa bao gồm VAT. Mức giá cho thuê đối với nhà lưu trú công nhân trong KCN là 83 nghìn đồng/m2/tháng với loại nhà từ 5 tầng trở xuống và cao nhất là 137 nghìn đồng/m2/tháng đối với các block nhà từ 15-20 tầng có 3 tầng hầm. Mức giá thuê nhà do các cá nhân đầu tư xây dựng hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở để cho các đối tượng được hưởng chính sách về NOXH thuê là 63 nghìn đồng/m2/tháng đối với nhà ở riêng lẻ 1 tầng; nhà cao đến 4 tầng thì mức giá cho thuê sẽ là 116 nghìn đồng/m2/tháng nếu có cả tầng hầm.
Theo Thông tư số 05/2024/TT-BXD ngày 31/7/2024 của Bộ Xây dựng quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở, cá nhân đầu tư xây dựng nhà ở từ 2 tầng trở lên và có quy mô dưới 20 căn hộ mà tại mỗi tầng có thiết kế, xây dựng căn hộ để cho thuê thì phải có giấy phép xây dựng kèm theo hồ sơ thiết kế, trong đó phải xác định rõ tổng số căn hộ, số lượng căn hộ tại từng tầng, diện tích xây dựng của mỗi căn hộ, khu vực để xe, diện tích sử dụng chung của từng tầng và của nhà ở, đáp ứng yêu cầu về phòng cháy, chữa cháy theo quy định của pháp luật về phòng cháy, chữa cháy, yêu cầu về an toàn cháy theo tiêu chuẩn quốc gia về nhà ở.
* Mời quý độc giả theo dõi các chương trình đã phát sóng của Đài Truyền hình Việt Nam trên TV Online và VTVGo!