Theo quy định về việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất vừa được ban hành, đối với diện nhà chung cư mini, việc cấp sổ đỏ được UBND thành phố quy định phải đảm bảo các tiêu chí: nhà chung cư mini phải có từ hai tầng trở lên, mỗi tầng có từ 2 căn hộ trở lên và mỗi căn hộ được thiết kế xây dựng theo kiểu khép kín, diện tích sàn xây dựng mỗi căn hộ tối thiểu 30m2.
Ngoài ra, quy định mới về cấp sổ đỏ của Hà Nội cũng quy định điều kiện để được cấp sổ đỏ với căn hộ chung cư mini phải được xây dựng có đủ giấy phép xây dựng của cơ quan có thẩm quyền cấp thì được cấp giấy chứng nhận với hình thức sử dụng đất là sử dụng chung.
Trường hợp công trình xây dựng không có giấy phép xây dựng hoặc xây dựng sai với giấy phép, hộ gia đình, cá nhân xây dựng nhà chung cư mi ni không được cấp sổ đỏ.