Theo Quyết
định này, từ tháng 11/2016 đến hết tháng 12/2017 thực hiện áp dụng thí điểm
đối với cá nhân có nhà cho thuê tại địa bàn Hà Nội và TP.HCM thuộc quản lý của
cơ quan Thuế tại 2 địa phương này có nhu cầu được khai thuế giá trị gia tăng,
thu nhập cá nhân điện tử đối với hoạt động cho thuê nhà.
Tổng cục Thuế sẽ có trách nhiệm
chuẩn bị đầy đủ các điều kiện kỹ thuật để triển khai khai thuế điện tử đối với cá
nhân có nhà cho thuê; hướng dẫn, chỉ đạo cơ quan Thuế, người nộp thuế (NNT)
thực hiện đăng ký tài khoản, kê khai và theo dõi, xử lý hồ sơ khai thuế điện
tử; hỗ trợ, giải quyết vướng mắc của NNT, cơ quan Thuế trong quá trình thực
hiện.
Sau khi kết thúc thí điểm, Tổng cục Thuế sẽ tổng
kết, đánh giá kết quả thực hiện và đề xuất giải pháp hoàn thiện quy trình thí
điểm khai thuế giá trị gia tăng, thu nhập cá nhân điện tử đối với hoạt động cho
thuê nhà của cá nhân.
Về quy trình, Quyết định nêu rõ: NNT truy cập
vào Cổng Thông tin điện tử và đăng ký sử dụng tài khoản giao dịch điện tử với
cơ quan Thuế.
Sau khi được chấp nhận, NNT truy cập vào Cổng để
khai trực tuyến Tờ khai điện tử cho hoạt động cho thuê nhà theo mẫu số 01/TTS
và phụ lục 01/BK-TTS (ban hành kèm theo Thông tư số 92/2015/TT-BTC của Bộ Tài
chính hướng dẫn thực hiện thuế giá trị gia tăng và thuế thu nhập cá nhân đối
với cá nhân có hoạt động kinh doanh).
NNT khai các thông tin của hợp đồng cho thuê nhà
và được hỗ trợ tính toán, tổng hợp lên Tờ khai cho thuê nhà theo mẫu số 01/TTS
và phụ lục 01/BK-TTS ban hành kèm theo Thông tư số 92).
Nguyên tắc khai thuế cho từng hợp đồng cho thuê
nhà thực hiện như sau: Khi khai thuế lần đầu (đối với mỗi hợp đồng cho thuê
nhà), thông tin của hợp đồng cho thuê nhà phải kê khai đầy đủ và chỉ kê khai
một lần duy nhất (nếu không có thay đổi).
Cổng TTĐT sẽ tạo mã số quản lý hợp đồng cho từng
hợp đồng. Mã số này không thay đổi khi NNT thay đổi thông tin trên hợp đồng
hoặc kê khai cho các kỳ khai thuế tiếp theo.
NNT có duy nhất một hợp đồng thực hiện khai thuế
theo năm hoặc kỳ thanh toán. NNT có nhiều hợp đồng trong cùng địa bàn (cùng
quận/huyện) có thể thực hiện khai thuế theo năm trên 1 tờ khai. Trường hợp
khác, NNT tự xác định nghĩa vụ thuế theo quy định hiện hành và khai cho từng
hợp đồng theo năm hoặc kỳ thanh toán.
Khi khai thuế từ lần thứ 2 trở đi (đối với mỗi
hợp đồng cho thuê nhà), NNT có thể tra cứu tờ khai đã khai kỳ trước để điền
thông tin cho tờ khai kỳ mới và kê khai.
Sau khi hoàn tất các thông tin Tờ khai cho thuê
nhà, NNT gửi bản chụp hợp đồng cho thuê nhà hoặc phụ lục hợp đồng cho thuê nhà và
nhập mã OTP (do Cổng Thông tin điện tử gửi đến số điện thoại của NNT) để chuyển
hồ sơ khai thuế tới cơ quan Thuế qua Cổng Thông tin điện tử.
Bản chụp hợp đồng cho thuê nhà hoặc phụ lục hợp
đồng cho thuê nhà dưới dạng điện tử được lưu trên Cổng để phục vụ cho việc kiểm
tra của cơ quan Thuế. Nếu không gửi bản chụp dưới dạng điện tử, những giấy
tờ này phải được gửi đảm bảo qua đường bưu điện đến bộ phận một cửa của Chi cục
thuế nơi có nhà cho thuê.
Sau khi NNT nộp hồ sơ điện tử, Cổng Thông tin
điện tử của Tổng cục Thuế gửi thông báo để xác nhận đã nộp hoặc lý do không
nhận hồ sơ cho NNT qua địa chỉ thư điện tử và qua số điện thoại mà NNT đã đăng
ký.