Cụ thể, tại Hà Nội và TP Hồ Chí Minh, hàng chục nghìn sản phẩm căn hộ sẽ được đưa ra thị trường trong quý II. Điều này sẽ khiến cho hoạt động kinh doanh và môi giới bất động sản chất lượng hơn. Trong đó, phân khúc trung cấp loại căn hộ có 2 phòng ngủ tiếp tục được giao dịch nhiều nhất. Giá căn hộ tại Hà Nội và TP Hồ Chí Minh sẽ phù hợp hơn.
Đất nền được dự báo vẫn là sản phẩm được giới đầu tư quan tâm nhiều nhất tại các địa phương ngoài Hà Nội và TP Hồ Chí Minh. Tuy nhiên, sau thời gian nóng sốt, các nhà đầu cơ sẽ rời khỏi thị trường nên lực cầu đầu tư sẽ giảm mạnh.
Thời gian qua, người dân tại nhiều địa phương quay cuồng trong cơn sốt đất. Ảnh minh họa - VGP.
Hội Môi giới BĐS Việt Nam cho biết, ngay sau kỳ nghỉ Tết Nguyên đán Tân Sửu, hiện tượng giá đất tăng xuất hiện tại nhiều địa phương, giá đất tăng tạo ra những "cơn sóng" sốt đất khó tin. Thậm chí còn xuất hiện hiện tượng đầu tư bất chấp quy định pháp luật.
Theo ghi nhận tại một số địa phương, đất đai sôi sục khắp nơi, giá tăng chóng mặt, trung bình tăng 10% sau 1 tháng. Cục bộ một số nơi tăng 2-3 lần chỉ trong vòng từ 1 đến 2 tháng. Trong cơn sốt đất, nhiều nơi, người dân bỏ kinh doanh, bỏ sản xuất để lao vào đầu tư đất.
Theo ông Nguyễn Mạnh Hà, Phó Chủ tịch Hiệp hội BĐS Việt Nam, "sốt đất" không chỉ ở các khu vực có quy hoạch rõ ràng, có giấy phép xây dựng mà cơn sốt này còn xảy ra ở những vị trí không nằm trong quy hoạch, đất thổ cư trong làng xóm, thậm chí đất phi nông nghiệp như đất rừng.
Tại nhiều địa phương còn xuất hiện thông tin không đúng sự thật về quy hoạch và phát triển dự án. Thậm chí lợi dụng những ý kiến chỉ đạo của lãnh đạo nhà nước, tạo dựng tài liệu giả để tung tin, tạo sóng. Điều này tác động rất xấu đến lợi ích của các nhà đầu tư thiếu kiến thức, kinh nghiệm.
Theo Hội môi giới bất động sản Việt Nam, giá đất đang được kiểm soát và sẽ không tăng so với quý I/2021. Ảnh minh họa - PLO.
Trước tình trạng sốt đất nền xảy ra trong thời gian qua, Bộ Xây dựng, Bộ Tài nguyên và Môi trường và chính quyền các địa phương đã vào cuộc rất mạnh mẽ kiểm soát các hoạt động mua - bán trái quy định pháp luật. Đồng thời khuyến cáo người dân cảnh giác trước những tin đồn thất thiệt, tạo sóng gây sốt đất để trục lợi.
Gần đây nhất, tỉnh Thanh Hóa đã yêu cầu các địa phương, sở ngành tăng cường công tác phối hợp với các chủ đầu tư, các cơ quan báo chí để công bố thông tin rộng rãi về các dự án trên các phương tiện truyền thông để người dân nắm bắt các thông tin.
Đặc biệt huyện Vân Đồn, tỉnh Quảng Ninh ra văn bản nghiêm cấm cán bộ, công chức tham gia các hoạt động môi giới bất động sản, tiếp tay cho đầu cơ, buôn bán đất đai.
Tại thị xã Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh, trước thông tin thị xã chuẩn bị lên thành phố trực thuộc tỉnh, chính quyền địa phương cũng chọn cách công bố thông tin rõ ràng để các nhà đầu tư nắm rõ. Ngay lập tức, các cảnh tập trung dắt mối, cò mồi mua bán đất đã được hạn chế.
Thực tế cho thấy ngay khi thị trường ít giao dịch, giá đất sẽ tự được điều chỉnh, định giá lại.
* Mời quý độc giả theo dõi các chương trình đã phát sóng của Đài Truyền hình Việt Nam trên TV Online và VTVGo!