Đấu giá khu đất tiềm năng 2024: Cơ hội đầu tư mới tại Bà Rịa - Vũng Tàu

Năm 2024, Bà Rịa - Vũng Tàu ghi nhận bước chuyển mình mạnh mẽ trong việc đấu giá đất, mở ra cơ hội mới cho các nhà đầu tư. Với sự kiện đấu giá khu đất tại phường Phú Mỹ, thị xã Phú Mỹ, tỉnh không chỉ thu về hơn 110 tỉ đồng ngân sách mà còn đặt nền móng cho những dự án phát triển kinh tế - xã hội quan trọng. Tuy nhiên, để tối ưu hóa tiềm năng, bài toán làm thế nào để nhà nước và doanh nghiệp cùng thắng vẫn là trọng tâm của chính sách đất đai thời gian tới.

Bà Rịa - Vũng Tàu thu hơn 110 tỉ đồng qua đấu giá đất

Ngày 12/12/2024, tại Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, phiên đấu giá quyền sử dụng khu đất rộng 17.787,6 m² ở phường Phú Mỹ, thị xã Phú Mỹ đã diễn ra thành công. Khu đất này được quy hoạch chi tiết cho dự án bệnh viện đa khoa 200 giường, thuộc loại hình đất cơ sở y tế. Với giá khởi điểm hơn 108,13 tỉ đồng, phiên đấu giá đã thu hút ba cá nhân đáp ứng điều kiện tham gia. Trong số đó, hai cá nhân hoàn tất thủ tục đặt trước số tiền hơn 21,6 tỉ đồng.

Thành công của phiên đấu giá không chỉ là con số 110 tỉ đồng mà còn khẳng định một hướng đi mới trong chiến lược sử dụng đất đai tại Bà Rịa - Vũng Tàu. Ảnh minh họa

Trải qua hai vòng cạnh tranh khốc liệt, bà Nguyễn Thị Hoàng Anh (Quận 3, TP.HCM) đã trở thành người chiến thắng với mức giá 110,32 tỉ đồng. Đây là khu đất đầu tiên được tổ chức đấu giá trong năm 2024, mang về nguồn thu đáng kể cho ngân sách tỉnh, đồng thời khởi đầu cho chuỗi sự kiện đấu giá đất tiếp theo trong năm 2024 và 2025.

Ông Nguyễn Thiên Vũ, Phó Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, khẳng định rằng quá trình đấu giá diễn ra minh bạch, công khai, có sự giám sát chặt chẽ và được ghi hình toàn bộ. Việc này không chỉ bảo đảm tính công bằng mà còn giúp các nhà đầu tư thêm tin tưởng vào môi trường kinh doanh tại tỉnh. Bên cạnh đó, dự án bệnh viện đa khoa trên khu đất này dự kiến sẽ khởi công trong vòng 6 tháng với tổng vốn đầu tư khoảng 600 tỉ đồng, tạo điều kiện cho khu vực phát triển các dịch vụ y tế hiện đại, đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của người dân.

Thành công của phiên đấu giá không chỉ là con số 110 tỉ đồng mà còn khẳng định một hướng đi mới trong chiến lược sử dụng đất đai tại Bà Rịa - Vũng Tàu. Đây là bước khởi đầu cho một giai đoạn phát triển mới, nơi đất đai được sử dụng hiệu quả hơn, góp phần thu hút các dự án đầu tư chiến lược.

Để nhà nước và doanh nghiệp cùng thắng

Thành công của phiên đấu giá khu đất tại phường Phú Mỹ không chỉ dừng lại ở nguồn thu ngân sách mà còn mở ra một câu hỏi lớn: Làm thế nào để tối ưu hóa lợi ích của các bên liên quan, từ nhà nước, doanh nghiệp đến cộng đồng? Theo các chuyên gia, sự cân bằng giữa quyền lợi của nhà đầu tư và mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội của địa phương là yếu tố then chốt để đảm bảo thành công lâu dài.

Ông Lê Minh Hoàng, chuyên gia trong lĩnh vực đấu giá tài sản công, nhận định: "Đất đai không chỉ là nguồn thu tài chính mà còn là động lực phát triển. Nhà nước cần minh bạch hóa quy trình, tạo điều kiện thuận lợi để các nhà đầu tư triển khai dự án đúng tiến độ. Đồng thời, các nhà đầu tư cần cam kết mang lại giá trị thực sự cho cộng đồng".

Theo các chuyên gia, một dự án trúng đấu giá chỉ thực sự mang lại giá trị khi nhà đầu tư được hỗ trợ triển khai nhanh chóng. Ảnh minh họa

Đầu tiên, việc quy hoạch và định giá đất là yếu tố quan trọng để tạo sự hấp dẫn cho các nhà đầu tư. Quỹ đất đưa ra đấu giá cần được chuẩn bị kỹ lưỡng, có đầy đủ hồ sơ pháp lý và phù hợp với chiến lược phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh. Giá trị đất cũng phải được thẩm định sát với thực tế thị trường, đảm bảo không gây thất thu ngân sách mà vẫn thu hút sự tham gia của các nhà đầu tư tiềm năng.

Thứ hai, minh bạch trong quy trình đấu giá là yêu cầu bắt buộc. Việc công khai thông tin trên các cổng thông tin chính thức và tổ chức đấu giá trực tuyến hoặc kết hợp trực tiếp là cách để tăng cường niềm tin từ phía doanh nghiệp. Chính quyền cần phối hợp với các cơ quan giám sát độc lập, đảm bảo rằng mọi thủ tục đấu giá diễn ra công bằng, đúng luật.

Thứ ba, hỗ trợ nhà đầu tư trong và sau quá trình đấu giá là yếu tố quyết định để phát huy tối đa giá trị quỹ đất. Theo các chuyên gia, một dự án trúng đấu giá chỉ thực sự mang lại giá trị khi nhà đầu tư được hỗ trợ triển khai nhanh chóng. Đó có thể là hỗ trợ về thủ tục hành chính, đầu tư ban đầu vào hạ tầng cơ bản hoặc các chính sách khuyến khích tài chính.

Cuối cùng, cộng đồng là đối tượng thụ hưởng cuối cùng của mọi dự án phát triển từ đấu giá đất. Theo bà Nguyễn Thị Hồng, cư dân tại thị xã Phú Mỹ, việc phát triển bệnh viện đa khoa trên khu đất đấu giá sẽ không chỉ cải thiện dịch vụ y tế mà còn tạo ra nhiều cơ hội việc làm, nâng cao đời sống người dân. "Chúng tôi mong chờ những dự án như thế này. Nó không chỉ làm thay đổi diện mạo khu vực mà còn mang lại những giá trị thiết thực cho cộng đồng", bà Hồng chia sẻ.

Nhìn từ câu chuyện đấu giá khu đất tại phường Phú Mỹ, có thể thấy rằng Bà Rịa - Vũng Tàu đang từng bước xây dựng một chiến lược sử dụng đất đai bền vững, đặt lợi ích của cộng đồng làm trọng tâm. Thành công của một phiên đấu giá không chỉ đo đếm bằng số tiền thu về mà còn ở giá trị các dự án đầu tư mang lại cho tỉnh.

Trong thời gian tới, với kế hoạch đấu giá 12 khu đất lớn trong năm 2025, Bà Rịa - Vũng Tàu cần tiếp tục duy trì các nguyên tắc minh bạch, hiệu quả và bền vững. Những dự án này không chỉ tạo ra dòng tiền cho ngân sách mà còn là động lực để tỉnh thu hút thêm nhiều nguồn vốn đầu tư, từ đó phát triển kinh tế - xã hội toàn diện hơn.

Đấu giá đất là cơ hội lớn, nhưng cũng là trách nhiệm chung của cả chính quyền và doanh nghiệp. Khi cả hai bên phối hợp tốt, không chỉ nhà nước và doanh nghiệp hưởng lợi mà người dân cũng sẽ là những người thụ hưởng cuối cùng, với một môi trường sống tốt hơn, nhiều dịch vụ chất lượng hơn. Đây chính là con đường mà Bà Rịa - Vũng Tàu đang hướng tới, một tương lai phát triển bền vững dựa trên sự cân bằng lợi ích.

* Mời quý độc giả theo dõi các chương trình đã phát sóng của Đài Truyền hình Việt Nam trên TV Online và VTVGo!