Dù trở thành kênh đầu tư hấp dẫn hàng đầu trong 2 - 3 năm trở lại đây nhưng condotel - mô hình kết hợp căn hộ và khách sạn trong cùng một dự án bất động sản du lịch nghỉ dưỡng vẫn còn vướng ở nhiều quy định pháp lý, đặc biệt là trong việc cấp giấy chứng nhận sở hữu (sổ đỏ) cho các khách hàng. Với số lượng hàng nghìn căn condotel đã được bán và vận hành trên thị trường, nhiều ý kiến cho rằng, cần xem xét cấp sổ đỏ cho loại hình căn hộ này.
Những căn hộ condotel tại dự án nghỉ dưỡng ở trung tâm bãi biển Ông Lang, Phú Quốc mới ra mắt nhưng đã nhanh chóng thu hút được sự quan tâm của các nhà đầu tư, với sự quản lý và vận hành của thương hiệu Movenpick Hotel & Resorts.
Theo đại diện chủ đầu tư, điều băn khoăn lớn của các khách hàng là chưa có quy định rõ ràng về cấp sổ đỏ cho condotel.
Bà Lê Thị Hải Châu, Giám đốc Điều hành dự án Moevenpick Resort Phú Quốc, cho biết: "Dự án được Nhà nước giao đất, có giấy phép xây dựng rồi nên được cấp sổ đỏ để khách hàng, chủ đầu tư đều yên tâm đối với loại hình này".
Thực tế, lác đác một số địa phương đã cấp sổ đỏ cho condotel. Tuy nhiên, hành lang pháp lý chung cho loại hình này vẫn chưa có.
Một số doanh nghiệp đã có kiến nghị nên coi đất xây condotel là đất ở không hình thành đơn vị ở. Từ đó, cấp giấy chứng nhận sở hữu cho loại hình căn hộ này, tức người mua vẫn được cấp sổ đỏ, có thể mua bán, thế chấp để vay ngân hàng, nhưng căn hộ chỉ phục vụ cho thuê, kinh doanh nghỉ dưỡng, chủ sở hữu không được nhập hộ khẩu, không được sinh sống lâu dài, cố định.
Bà Lê Thị Hải Châu - Phó Tổng Giám đốc Công ty TNHH Tập đoàn MIK GROUP Việt Nam nói: "Theo tôi nên cấp sổ đỏ theo thời hạn chủ đầu tư được Nhà nước giao và thuê đất, điều này là hợp lý".
Vì được xây dựng tại những khu vực đắc địa về du lịch, theo tiêu chuẩn cao cấp, nên một căn condotel có giá thành không hề rẻ khi lên tới vài tỷ đồng/căn, tương đương với căn hộ chung cư cao cấp ở các thành phố lớn. Với một tài sản lớn như vậy, dễ hiểu tại sao các chủ đầu tư và khách hàng đang rất mong ngóng sớm có quy định pháp lý rõ ràng trong việc cấp sổ đỏ cho loại hình này.
Mời quý độc giả theo dõi các chương trình đã phát sóng của Đài Truyền hình Việt Nam trên TV Online!