Ngược với tình hình ảm đạm của các ngành nghề chịu tác động từ đại dịch COVID-19, nhu cầu thuê nhà xưởng, nhà kho tại các khu công nghiệp lại tăng đột biến.
Theo CBRE, tổng nguồn cung nhà xưởng và nhà kho xây sẵn cho thuê trong năm nay trên cả nước tăng trung bình gần 30% so với năm 2019. Nguồn cung tăng trưởng mạnh, một phần đáp ứng nhu cầu mở rộng không gian lưu trữ hàng hóa của doanh nghiệp cũ, phần còn lại chiếm thị phần cao hơn là các doanh nghiệp chuỗi cung ứng mới vào Việt Nam, đang ở trạng thái thăm dò thị trường.
Một góc Khu công nghệ cao TP.HCM. (Ảnh: Báo Người lao động)
"Họ cần có thời gian đầu để thích nghi với thị trường, do đó có khả năng họ sẽ vào với quy mô tương đối nhỏ. Nếu với quy mô nhỏ thì nhà xưởng, nhà kho xây sẵn với kích cỡ từ 3.000 - 7.000 m2 sẽ đáp ứng nhu cầu của các doanh nghiệp cung ứng này" - ông Lê Trọng Hiếu (Giám đốc bộ phận văn phòng cho thuê, khu công nghiệp - CBRE Việt Nam) cho biết.
Nhu cầu tăng cao lên tới 60% so với trước giúp mô hình này dần trở thành xu hướng mới tại các khu công nghiệp.
Nhu cầu thuê nhà xưởng, nhà kho xây sẵn tăng đột biến. (Ảnh minh họa: Dân trí)
"Thay vì phải đi thuê đất, xây dựng nhà máy mất nhiều thời gian, khách hàng chỉ cần lựa chọn nhà kho, nhà xưởng được xây sẵn với đầy đủ cơ sở vật chất và hoạt động được ngay. Hợp đồng ngắn chỉ dưới 5 năm. Đây là lợi thế rất lớn để có thể tiếp cận được và tiến tới cam kết lâu dài hơn đối với nhà đầu tư đang dịch chuyển từ thị trường Trung Quốc sang Việt Nam" - ông John Campbell (Quản lý bộ phận bất động sản Công nghiệp - Savills Việt Nam) nhận định.
Theo dự báo, sau dịch COVID-19 giá chào thuê nhà xưởng, nhà kho có thể tăng trung bình từ 4% - 11%. Các chuyên gia cũng nhận định, vì giá thuê mặt bằng chiếm tỷ lệ lớn trong tổng chi phí đầu tư, do đó việc tăng giá cũng nên thận trọng, giá thuê càng thấp, thì càng dễ hút chân các nhà đầu tư.
* Mời quý độc giả theo dõi các chương trình đã phát sóng của Đài Truyền hình Việt Nam trên TV Online!