Một trong những điểm đáng chú ý hiện nay của thị trường bất động sản, đó là tình trạng lệch pha cung - cầu, mà chủ yếu là lệch về phân khúc bất động sản cao cấp. Theo đó, nguồn cung sản phẩm trung - cao cấp đang lấn át trong khi nhu cầu của thị trường lại tập trung ở phân khúc bình dân.
Điều này đang tiềm ẩn nhiều yếu tố rủi ro khi mà thị trường bất động sản đang có xu thế chững lại. Đây là nhận định của Hiệp hội bất động sản TP.HCM.
Theo báo cáo quý 1 năm nay của Công ty nghiên cứu thị trường Savills Việt Nam, tổng nguồn cung sơ cấp trong tất cả các phân khúc đạt khoảng 42.500 căn. Trong đó, phân khúc trung và cao cấp chiếm gần 80% nguồn cung này. Và nguồn cung căn hộ cao cấp được ước tính là cao gấp 3 lần so với cùng kỳ năm ngoái.
Chiếm tỷ lệ cao nhưng lượng giao dịch căn hộ trung và căn hộ cao cấp đã đi xuống. Đặc biệt, đối với phân khúc cao cấp có giá bán từ 2.500 USD/m2, giao dịch đã giảm một nửa so với quý cuối năm 2016.
* Mời quý độc giả theo dõi các chương trình đã phát sóng của Đài Truyền hình Việt Nam tại TV Online!