Theo cơ quan Thống kê Hàn Quốc, số căn hộ bị bỏ hoang tại nước này hiện đã đạt mức kỷ lục 1 triệu căn hộ, và được dự báo sẽ tăng lên gần 1,3 triệu căn vào năm 2030. Các chuyên gia cho rằng, đây là hệ quả của việc Hàn Quốc đang bước vào thời kỳ dân số già, tỷ lệ sinh thấp, kéo theo sự sụt giảm của nhu cầu về nhà ở.
Trong khi đó, nguồn cung trên thị trường bất động sản lại vẫn tăng mạnh, với hàng trăm nghìn căn hộ được xây mới mỗi năm, dẫn tới tình trạng cung vượt quá cầu.
Trong năm 2015, Hàn Quốc có tổng cộng 19,6 triệu căn hộ, đến năm 2030 con số này được dự báo sẽ lên đến 25 triệu căn hộ. Sự phát triển quá nóng này, được cho là sẽ dẫn đến những hệ quả tiêu cực cho nền kinh tế Hàn Quốc.
Tại những thành phố lớn như thủ đô Seoul hay Yongin của Hàn Quốc, các chủ đầu tư đua nhau xây dựng các tòa cao ốc mới. Theo số liệu từ chính phủ Hàn Quốc, sẽ có đến 380.000 căn hộ mới được tung ra thị trường trong 2017 và năm 2018, cao hơn nhiều so với mức trung bình của 5 năm qua là 235.000 căn hộ, vượt gấp rưỡi so với nhu cầu dự kiến.
Nhưng sự bùng nổ trong lĩnh vực xây dựng nhà đã gây ra một sự gia tăng trong vay mượn. Trong số 20 thị trường mới nổi, Hàn Quốc có tỷ lệ nợ hộ gia đình cao nhất so với GDP là khoảng 85%.
Theo Reuters, giá nhà tại Hàn Quốc đã chạm mức cao nhất mọi thời đại. Vì vậy, các nhà hoạch định chính sách đang lo lắng về tình trạng dư thừa nhà ở và số nợ hộ gia đình có thể làm mất ổn định thị trường tài chính nếu bong bóng bùng nổ. Thế nhưng, để giải quyết bài toán này không phải là câu chuyện trong ngắn hạn.
Theo Viện Phát triển Hàn Quốc, xây dựng nhà chiếm 1/3 tốc độ tăng trưởng kinh tế Hàn Quốc. Chính vì vậy, để cân bằng việc phát triển thị trường bất động sản với kiềm chế nợ hộ gia đình đang là một thách thức lớn với các nhà hoạch định chính sách.
* Mời quý độc giả theo dõi các chương trình đã phát sóng của Đài Truyền hình Việt Nam trên TV Online!