Với mức giá thuê có thể lên đến gần 700 USD/tháng tương đương hơn 16 triệu đồng, Hà Nội là một trong 10 thành phố có giá thuê căn hộ 1 phòng ngủ đắt đỏ nhất châu Á theo xếp hạng của Global Property Guide. Số liệu nằm trong báo cáo được đơn vị này đưa ra dựa trên dữ liệu thu thập trong tháng 4 từ các nguồn chính thống trên thị trường bất động sản ở mỗi quốc gia.
Theo chuyên gia, phân khúc căn hộ 1 phòng ngủ được khách hàng tại Việt Nam ưa chuộng hơn trong những năm gần đây vì vậy giá thuê nhà cũng cao hơn.
Bà Nguyễn Khuê Anh đã quyết định đầu tư vào phân khúc căn hộ 1 phòng ngủ, diện tích 55m2 tại Hà Nội nửa năm nay. Mức thuê căn hộ này là 15 triệu đồng/tháng, nhưng gần như ngày nào bà cũng nhận được các cuộc gọi hỏi thuê nhà.
"Có rất nhiều khách quan tâm, những đôi vợ chồng trẻ, hoặc khách nước ngoài đang đến Việt Nam công tác quan tâm nhiều vì giá thuê cũng trong khả năng người ta chấp nhận được. Cho nên phân khúc các căn 1 phòng ngủ cho thuê rất dễ", bà Nguyễn Khuê Anh - Nhà đầu tư Bất động sản cho hay.
Giá thuê chung cư 1 phòng ngủ tại Hà Nội nằm trong top 10 thế giới. Ảnh minh họa.
Báo cáo từ CBRE cho biết, trong quý I vừa qua, giá bán chung cư mới tiếp tục tăng mạnh, đã khiến giá cho thuê căn hộ cũng tăng theo. Giá bán các căn hộ 1 ngủ hiện nay từ 1 tỷ đến 6 tỷ đồng/căn hộ, tùy vị trí của dự án. Trong khi, tỷ suất sinh lời từ việc cho thuê căn hộ chung cư dao động ở mức 4%/năm tại Hà Nội và TP Hồ Chí Minh.
Đối tượng khách hàng của căn hộ 1 phòng ngủ ở các dự án cao cấp, nội đô chủ yếu là các chuyên gia nước ngoài sang làm việc tại Việt Nam, hoặc là giới trẻ có thu nhập cao, với mức thuê dao động từ 15 - 25 triệu đồng/ tháng. Còn với chung cư tầm trung, căn hộ 1 ngủ sẽ có giá thuê từ 5 - 7 triệu đồng/tháng.
Bà Nguyễn Hoài An - Giám đốc Cấp cao chi nhánh Hà Nội, CBRE Việt Nam đánh giá: "Tỉ trọng các căn hộ diện tích nhỏ bao gồm 1 phòng ngủ cũng như căn hộ studio đã và đang tăng lên trong thời gian vừa qua, đến từ nhiều nguyên nhân có thể đến từ nhu cầu mua để đầu tư và sử dụng phân khúc này đã gia tăng trong thời gian vừa qua. Tuy nhiên cũng phải kể đến một nguyên nhân nữa đó là chủ đầu tư cũng đưa ra căn nhỏ hơn để làm sao gia tăng được tính thanh khoản, giảm được giá trị đầu tư ban đầu cho các nhà đầu tư".
Theo báo cáo từ Global Property Guide, Việt Nam đứng thứ 9 trong 10 quốc gia có giá thuê nhà 1 phòng ngủ cao nhất thế giới, với mức giá thuê tương đương với thành phố Jakarta của Indonesia. Đứng đầu danh sách là Singapore với giá thuê trung bình lên tới hơn 100 triệu đồng/tháng. Xếp thứ 2 là Hong Kong (Trung Quốc) với hơn 50 triệu đồng/tháng.
* Mời quý độc giả theo dõi các chương trình đã phát sóng của Đài Truyền hình Việt Nam trên TV Online và VTVGo!