Quyền lợi của người dân có đất - trong diện bị thu hồi để làm dự án sẽ được đảm bảo. Đây là 1 trong những điểm mới của Luật Đất đai 2024. Các quy định này được kỳ vọng giúp những dự án "treo" nhiều năm, sớm được tháo gỡ, mang lại điều kiện sống tốt hơn cho người dân.
Thực tế ghi nhận tại một số đô thị lớn như TP Hồ Chí Minh, nhiều dự án từ ngày có quyết định thu hồi đất đến nay đã 20 năm nhưng vẫn chưa thể triển khai, làm ảnh hưởng đến cuộc sống của người dân trong các dự án này.
Gia đình ông Mai là một trong hơn 150 hộ dân vẫn bám trụ tại khu quy hoạch dự án này hơn 20 năm qua, dù điều kiện sống gặp nhiều trở ngại, nhà xuống cấp, hạ tầng chưa hoàn chỉnh, thường xuyên bị ngập. Ông Mai chia sẻ, vướng mắc của dự án là do người dân thấy giá đền bù thấp, lần gần nhất là cách đây 3 đến 4 năm, chính quyền địa phương có đưa ra mức giá đền bù khoảng 14 triệu đồng/m2.
Ông Huỳnh Tấn Mai - Quận 6, TP Hồ Chí Minh cho biết: "Ở ngoài người ta gấp nhiều lần so với thị trường thì mình ôm cái đồng tiền này đi thì chỉ có ở nhà trọ, nhà thuê chứ không bao giờ cất nổi ngôi nhà, thành thử bà con cố ở lại đây để mong coi có cái giá nào nó tốt hơn hay không".
Tình trạng dự án treo như tại dự án này được kỳ vọng sẽ được giải quyết khi trong luật đất đai mới 2024, một số điều khoản tại Điều 81, Điều 151 của luật giúp đảm bảo quyền, lợi ích chính đáng của người dân có đất bị thu hồi để làm dự án.
Ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP Hồ Chí Minh cho biết: "Đối với luật đất đai thì có quy định khi anh được chấp thuận chủ trương đầu tư, anh được giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư mà anh quá thời hạn thì được gia hạn không quá 48 tháng, mà sau đó anh không thực hiện được đưa đất vào sử dụng thì Nhà nước thu hồi đất, và đương nhiên là phải bảo đảm cái quyền, trả lại đầy đủ cái quyền sử dụng đất trong dự án".
Đại diện Hiệp hội bất động sản kỳ vọng, cùng với Luật mới sớm được thực thi, các Nghị định, Thông tư hướng dẫn kèm theo sẽ theo sát kịp thời, đảm bảo quyền lợi cho người dân, doanh nghiệp.
* Mời quý độc giả theo dõi các chương trình đã phát sóng của Đài Truyền hình Việt Nam trên TV Online và VTVGo!