Theo Hiệp hội Bất động sản TP. Hồ Chí Minh: Với căn hộ bình dân có giá 2-3 tỷ đồng, người trẻ hoặc người có thu nhập trung bình - thấp, có tiền để dành được khoảng 100 triệu đồng/năm cũng phải mất khoảng 25 năm mới có thể mua được nhà ở thành phố. Vậy người mua nhà đang phải tìm cách xoay xở như thế nào?
Theo chủ một văn phòng môi giới bất động sản, tháng 3, tháng 4, thị trường sôi động bao nhiêu, thì nay lại vắng vẻ bấy nhiêu.
"Trong quý 2 năm 2024 này thị trường trầm hơn so với quý I, thị trường có giảm 1 chút thôi, nhưng chưa đáng kể, chủ yếu là đi ngang", ông Nguyễn Duy Toàn - Giám đốc Văn phòng Bất động sản Minh Toàn chia sẻ.
Ông Trần Đình Luân - Tổng Giám đốc Sàn giao dịch Bất động sản ABC Việt Nam thông tin: "Tháng 4 vừa rồi bất động sản đã đạt đỉnh. Cái gì khi đạt đỉnh rồi thì nó có xu hướng đi ngang hoặc đi xuống".
Tuy thị trường hạ nhiệt, một số căn hộ chung cư chỉ giảm giá xuống một chút ít, khoảng 100-200 triệu đồng/căn so với tháng trước. Nhiều người vẫn không dễ tìm được nhà vừa túi tiền.
Nửa năm nay, giá căn hộ chung cư thường xuyên là chủ đề trong cuộc nói chuyện vào giờ giải lao của anh Hoan và đồng nghiệp. Những căn hộ sang trọng bên ngoài ô cửa không dễ với tới.
"Quỹ lương cũng như tiền dự trữ thì không đủ. Nếu tiết kiệm tiền lương tính theo năm thì cũng phải 20-30 năm", anh Nguyễn Công Hoan - Thành phố Hà Nội chia sẻ.
Anh Nguyễn Hữu Kiên - Thành phố Hà Nội thông tin: "Mỗi tháng để dành 4-5 triệu, chắc mấy chục năm mới mua được. Mình nghĩ chủ yếu vay ngân hàng và bố mẹ giúp 1 ít".
Tuy nhiên, các chuyên gia cho rằng, nếu có thu nhập ổn định và vạch ra lộ trình mua nhà cẩn thận, thì người mua vẫn có thể hiện thực hóa ước mơ, bằng cách tìm nhà có mức giá vừa phải, rồi chọn phương án vay ngân hàng, mua nhà trả góp trong nhiều năm.
Nhà có giá từ 2-3 tỷ đồng vẫn có thể tìm kiếm tại trong ngõ nhỏ, ở các huyện ngoại thành, diện tích 30-40m2. Chung cư ở nội đô thì có thể là các căn hộ tái định cư, nhà tập thể cũ, hay loại căn hộ có thời hạn sở hữu 50 năm. Còn căn hộ mới ở một số dự án cũng có loại studio hoặc 1 ngủ, khoảng 50m2.
Bà Nguyễn Hoài An - Giám đốc cấp cao chi nhánh Hà Nội, CBRE Việt Nam cho biết: "Các chủ đầu tư còn có các chương trình ưu đãi, hỗ trợ, đóng tiền theo tiến độ, lợi thế khá hấp dẫn nhất là đối với các bạn trẻ. So với các quốc gia khác thị trường đã phát triển rồi, nhà ở đã xây, đã hình thành rồi, thì thông thường sẽ đòi hỏi một khoản tiền bỏ ra lớn ngay từ đầu".
Tuy nhiên, khó khăn hiện nay là sau khi hết thời gian ưu đãi, người mua nhà sẽ phải chịu mức lãi suất thả nổi, có thể lên tới trên 10%/năm. Nhiều người mong ước về một gói vay ưu đãi cho người mua thu nhập trung bình và thấp mua nhà, với lãi suất ưu đãi cố định 5-6%/năm, cho vay đối với cả nhà ở xã hội và nhà ở thương mại giá rẻ, tương tự như gói vay 30.000 tỷ đồng đã thực hiện cách đây khoảng 10 năm trước.
* Mời quý độc giả theo dõi các chương trình đã phát sóng của Đài Truyền hình Việt Nam trên TV Online và VTVGo!