Theo Hiệp hội bất động sản Việt Nam, căng thẳng nguồn cung đã đẩy giá căn hộ tăng mạnh trong 2 năm trở lại đây.
Riêng tại thị trường TP Hồ Chí Minh, phân khúc trung cấp, giá bán căn hộ tăng gấp rưỡi, thậm chí gần gấp đôi so với năm 2018. Phân khúc giá rẻ dưới 25 triệu/m2 đã không còn. Điều này đẩy người lao động thu nhập thấp vào tình cảnh không thể mua được nhà. Không chỉ TP Hồ Chí Minh mà nhiều đô thị lớn trên cả nước cũng diễn ra tình trạng tương tự.
Theo Sở Xây dựng TP Hồ Chí Minh, để giải quyết tình trạng giá căn hộ cao vượt xa khả năng chi trả của người dân, trong giai đoạn 2021 - 2025, thành phố sẽ tập trung phát triển các loại hình nhà ở giá thấp, bố trí vốn phát triển nhà ở xã hội, xây dựng mới các chung cư cũ…
Ngoài những chính sách hỗ trợ vốn cho doanh nghiệp, cần đưa chương trình phát triển nhà ở thương mại giá thấp vào chiến lược phát triển dài hạn. (Ảnh minh họa: Dân trí)
"Định hướng đi kèm với quy hoạch hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, để tránh dồn quỹ nhà ở những nơi quá xa. Mình tập trung phát triển nhà ở giá thấp ở TP Thủ Đức, khu vực xung quanh TP Thủ Đức, cũng như những quận mới đang phát triển", ông Huỳnh Thanh Khiết, Phó Giám đốc Sở Xây dựng TP Hồ Chí Minh, cho biết.
Đại diện Cục Quản lý Nhà, Bộ Xây dựng cho biết, hiện khu vực đô thị cả nước có hơn 1,7 triệu người khó khăn về nhà ở và 1,7 triệu công nhân có nhu cầu ổn định chỗ ở, tương ứng nhu cầu cần khoảng 700.000 căn hộ giá thấp; thời gian tới, sẽ có những chính sách giúp hạ giá thành dự án như: giảm 50% tiền sử dụng đất phải nộp, bố trí 500 tỷ đồng cho các ngân hàng thương mại để cấp bù lãi suất cho vay…
Căng thẳng nguồn cung đã đẩy giá căn hộ tăng mạnh trong 2 năm trở lại đây. (Ảnh minh họa: Dân trí)
"Ví dụ như lãi suất cho vay bình thường cá ngân hàng cho vay là 7 - 8% thì cho vay phát triển nhà chỉ 4%, còn 4% Nhà nước hỗ trợ. Tuy nhiên bố trí vốn thực tế để làm thì chúng ta chưa thực hiện được nên hy vọng rằng sang năm 2021 chúng ta sẽ có nguồn vốn này để cho vay", ông Nguyễn Mạnh Khởi, Phó Cục trưởng Cục Quản lý nhà và Thị trường bất động sản, Bộ Xây dựng, cho hay.
Nhiều chuyên gia cho rằng, ngoài những chính sách hỗ trợ vốn cho doanh nghiệp, cần đưa chương trình phát triển nhà ở thương mại giá thấp vào chiến lược phát triển dài hạn, đồng thời quan tâm đến nhà ở cho thuê.
Các chuyên gia đánh giá, chính sách nhà ở giá thấp, nhà ở xã hội hiện nay mang tính bao cấp khá nhiều, không tạo được động lực trong việc giải quyết nhu cầu nhà ở xã hội, đã đến lúc lập các quỹ tài chính hỗ trợ phát triển nhà giá thấp để thu hút nhà đầu tư.
* Mời quý độc giả theo dõi các chương trình đã phát sóng của Đài Truyền hình Việt Nam trên TV Online và VTVGo!