Thời gian gần đây, phóng viên VTV đã nhận được phản ánh của hơn 500 khách hàng mua các lô đất nền tại dự án New Danang City do Công ty Phú Gia Thịnh làm chủ đầu tư. Theo đó, từ hơn 5 năm trước, họ đã đóng từ 50 - 95% giá trị tiền của lô đất nhưng tới nay vẫn chưa hề nhận được sổ đỏ để xây cất nhà ở, ổn định cuộc sống. Đây là một câu chuyện điển hình về rủi ro từ việc mua bán đất nền trên giấy đã diễn ra khá rầm rộ trên thị trường bất động sản.
Các khách hàng đã mua các lô đất nền tại Dự án New Danang City từ năm 2017. Tổng số tiền mà chủ đầu tư đã thu ước tính khoảng 400 tỷ đồng. Sau 7 lần trì hoãn làm sổ đỏ, đầu năm vừa qua, chủ đầu tư Phú Gia Thịnh đột ngột đề nghị thanh lý hợp đồng, trả lại số tiền đã nộp, cộng với hỗ trợ 5%.
Các khách hàng không đồng tình với đề nghị này bởi giá đất hiện đã tăng khoảng 3 lần so trước đây. Chưa kể nhiều người đã phải trả tiền chênh hàng tỷ đồng, không có giấy tờ xác nhận để mua được lô đất. Nếu thanh lý, họ sẽ mất trắng số tiền này. Họ cũng lo ngại tiền sẽ được trả nhỏ giọt, không biết bao giờ mới nhận đủ.
"Tôi đặt nhiều niềm tin vào Phú Gia Thịnh. Hứa hẹn tôi là 60 ngày sẽ có sổ, đến bây giờ chây ỳ, làm gia đình chúng tôi gặp khó khăn về kinh tế, gia đình phải đi vay ngân hàng", ông Nguyễn Phan Anh - người mua đất dự án New Danang City cho hay.
Chị Nguyễn Thị Phương - người mua đất dự án New Danang City nói: "Chúng tôi đã đi thuê nhà 5 năm nay. Mong muốn thành phố Đà Nẵng vào cuộc để yêu cầu công ty Phú Gia Thịnh giao đất giao sổ cho chúng tôi".
Các khách hàng đã mua các lô đất nền tại Dự án New Danang City từ năm 2017.
Vào thời điểm bán cho khách hàng, dự án đã được phê duyệt Quy hoạch tỷ lệ 1/500 tại Quyết định số 3748 của thành phố Đà Nẵng. Tuy nhiên, đến năm 2020, thành phố đã ban hành Quyết định 1264, bãi bỏ quyết định cũ. Theo quyết định mới, dự án New Danang City sẽ không được bán đất nền, mà phải xây nhà xong mới được bán.
"Tôi mong muốn rằng nếu dự án có vướng thì thành phố sẽ làm việc với ban ngành có có hướng tháo gỡ để dự án được tiếp tục, bàn giao đất giao sổ cho dân", ông Trần Đức Mạnh - người mua đất dự án New Danang City bày tỏ.
Luật sư Nguyễn Doãn Hùng - Giám đốc Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam cho biết: "Khi điều chỉnh quy hoạch của một dự án, theo quy định phải xem xét, lấy ý kiến của người dân lúc đó mới đưa ra quyết định. Chúng ta biết khi điều chỉnh một quy hoạch nào đấy sẽ ảnh hưởng tới sinh kế của người dân và lợi ích của những người liên quan dự án nên phải làm kỹ, từ đó việc quy hoạch mới được sự đồng thuận và ủng hộ".
Các lô đất nền tại dự án New Danang City do Công ty Phú Gia Thịnh làm chủ đầu tư.
Đại diện nhóm khách hàng cho biết, Công ty Phú Gia Thịnh đã viện cớ thay đổi quy hoạch, liên tục khất lần lữa việc thực hiện nghĩa vụ làm sổ đỏ cho khách hàng. Dù đã liên hệ, đặt lịch làm việc nhưng nhóm phóng viên vẫn không thể gặp được lãnh đạo công ty.
"Dự án đang gặp vướng mắc bị thu hồi quy hoạch 1/500, công ty đang xin cấp lại quy hoạch. Người giải quyết đưa ra đề xuất cụ thể là lãnh đạo công ty, bọn em không được tham gia", ông Nguyễn Trung Kiên - Đại diện Pháp lý, Công ty CP Đầu tư Kinh doanh nhà Phú Gia Thịnh cho hay.
Đại diện Sở Xây dựng thành phố Đà Nẵng cho biết, Sở đã được Chủ tịch UBND thành phố giao chủ trì, xử lý các vướng mắc liên quan đến dự án. Sở đã yêu cầu công ty Phú Gia Thịnh nhanh chóng hoàn tất các thủ tục.
Trong phạm vi chức năng, Sở sẽ đặc biệt lưu ý trong việc có ý kiến về phương án điều chỉnh quy hoạch nhằm đảm bảo tối đa quyền lợi của người dân có liên quan tới dự án. Các khách hàng đang mong đợi quá trình xử lý vụ việc sẽ được đẩy nhanh và quyết liệt hơn nữa, vì họ đã phải chờ đợi mòn mỏi trong suốt 5 năm qua.
* Mời quý độc giả theo dõi các chương trình đã phát sóng của Đài Truyền hình Việt Nam trên TV Online và VTVGo!