Thực tế trên đang đặt ra những thách thức lớn đối với nền kinh tế lớn thứ 2 thế giới. Căn cứ vào các dữ liệu từ cơ quan thống kê, các chuyên gia ước tính, giá nhà mới tại Trung Quốc trong tháng 9 đã giảm từ 0,08 - 0,1% so với tháng trước đó.
Theo Bloomberg, mặc dù mức giảm là khá nhỏ, nhưng sự chững lại này có khả năng gây ra một cú sốc lớn bởi các lĩnh vực liên quan đến bất động sản hiện đóng góp gần 1/4 sản lượng kinh tế Trung Quốc.
Niềm tin của người mua nhà đang dần sụt giảm, khi cuộc khủng hoảng nợ của tập đoàn Evergrande lan rộng và giới chức Trung Quốc nỗ lực thắt chặt thị trường nhà đất.
"Trong nửa đầu năm nay, nhiều người vẫn tin rằng các biện pháp thắt chặt kiểm soát chỉ là tạm thời. Tuy nhiên, khi Chính phủ Trung Quốc ngày càng tỏ ra quyết tâm hơn, kỳ vọng của nhiều hộ gia đình đã thay đổi. Họ không còn tin rằng, giá nhà của họ sẽ tăng mãi mãi nữa", ông Ting Lu - chuyên gia kinh tế trưởng tại công ty Nomura cho biết.
Một dự án khu dân cư ở Trác Châu, Hà Bắc, Trung Quốc ngày 13/3. Ảnh: Reuters.
Cùng với cuộc khủng hoảng năng lượng, sự suy yếu của thị trường bất động sản được coi là nguyên nhân chính khiến kinh tế Trung Quốc giảm tốc trong quý III/2021. Các hoạt động xây dựng, sản xuất nguyên vật liệu xây dựng đều chững lại, trong khi hoạt động đấu thầu đất sụt giảm, khiến chính quyền các địa phương tổn thất lớn về nguồn thu ngân sách.
Bên cạnh đó, việc giá nhà sụt giảm trong thời gian dài được cho là sẽ ảnh hưởng lớn đến hoạt động tiêu dùng - một trong những điểm sáng của kinh tế Trung Quốc trong quý III/2021, bởi lẽ bất động sản có thể chiếm tới 80% tổng tài sản của nhiều người dân Trung Quốc.
Ông Michael Pettis - Giáo sư tài chính tại Đại học Bắc Kinh cho hay: "Nếu chúng ta thấy giá nhà giảm, điều đó sẽ làm giảm mức độ giàu có của các hộ gia đình và thông thường họ sẽ phản ứng lại bằng cách cắt giảm chi tiêu, tiết kiệm tiền. Nếu điều đó xảy ra, tiêu dùng sẽ bị ảnh hưởng lớn".
Hiện giới chức Trung Quốc đang hỗ trợ thị trường bằng cách nới lỏng hạn chế đối với các khoản vay mua nhà tại một số ngân hàng lớn và yêu cầu đẩy nhanh việc phê duyệt các khoản vay thế chấp trong quý trước. Một số địa phương dự kiến sẽ triển khai các biện pháp trợ cấp cho người mua nhà thực sự có nhu cầu, từ đó thúc đẩy doanh số bán nhà.
* Mời quý độc giả theo dõi các chương trình đã phát sóng của Đài Truyền hình Việt Nam trên TV Online và VTVGo!