Tuyên bố khiến "kẻ buồn – người vui" của Twitter cho phép nhân viên làm việc từ xa mãi mãi, hay quyết định mới đây của CEO Mark Zuckerberg áp dụng chế độ làm việc từ xa vĩnh viễn đối với nhân viên của mạng xã hội lớn nhất thế giới, khiến giới địa ốc toàn cầu đặt ra câu hỏi: Thị trường cho thuê văn phòng sẽ đi về đâu, khi nhu cầu về mặt bằng làm việc đang dần "thoái trào".
Facebook tuyên bố áp dụng chế độ làm việc từ xa vĩnh viễn (Nguồn Reuters)
Xét trên một khía cạnh tích cực, lợi ích của sự linh hoạt mới WFH và Remote work tạo ra, chính là việc nhân viên có thể hoàn toàn quyết định địa điểm và cách thức họ muốn làm việc. Tuy nhiên, nhiều nghiên cứu chỉ ra rằng, việc trực tiếp đến văn phòng lại có những tác động rất tích cực tới sức khỏe và tinh thần. Sự tương tác, trò chuyện, hay đơn giản chỉ là việc cùng nhau ăn một bữa trưa, sẽ tạo ra sợi dây kết nối vô hình "thắt chặt" các mối quan hệ, "nới lỏng" áp lực công việc và hình thành những ý tưởng sáng tạo mới.
Các biện pháp nhằm ngăn chặn sự lây lan của dịch COVID-19, dĩ nhiên, chính là nhân tố tạo ra làn sóng WFH này. Tuy nhiên, trái ngược hoàn toàn với dự đoán rằng những tuyên bố của các "ông lớn" về WFH sẽ thỏa mãn nhân viên của họ, cuộc khảo sát mới đây với hơn 170 người thuộc các ngành nghề khác nhau cho thấy chỉ có 17% muốn làm việc tại nhà. Nếu nhìn xa hơn, giấc mơ lý tưởng hóa mang tên WFH này, dường như không hoàn toàn giống những gì thế giới kì vọng, khi thị trường cho thuê văn phòng toàn cầu thực sự đi vào "ngõ cụt".
Kỳ lân sa lầy WeWork chính là cái tên tiêu biểu nhận "trái đắng" từ thực tế đó. Mô hình cho thuê văn phòng của một startup chi 6 triệu USD chỉ để mua bản quyền chữ "We" này, đã chính thức chứng kiến "cú rơi" để đời. Dù trước đó WeWork đã ghi nhận những khoản lỗ khổng lồ khiến giá trị giảm xuống còn 3 tỷ USD chỉ sau 1 năm, dịch Covid-19 cùng làn sóng mới nổi WFH và Remote work càng khiến tương lai startup này ngày càng trở nên mù mịt.
Kỳ lân WeWork sa lẩy vì đại dịch COVID-19 (Nguồn Reuters)
Đại dịch là "mồi lửa" khiến bế tắc của thị trường cho thuê văn phòng "nóng" hơn bao giờ hết. Thậm chí, Amol Sarva, CEO của công ty thiết kế nội thất văn phòng Knotel, nhận định: "Đã đến hồi kết cho mô hình văn phòng mở". COVID-19 đang "đóng băng" toàn bộ các hoạt động cho thuê văn phòng trên toàn cầu. Xu hướng mới cho phép nhân viên làm việc tại nhà, làm việc từ xa, càng khiến giới bất động sản "loay hoay" tìm kiếm hướng đi mới cho mình.
Theo báo cáo mới đây của Cushman & Wakefield, sức hấp dẫn của văn phòng làm việc cho thuê tại 8 thị trường bất động sản hàng đầu thế giới giảm tới 30% trong quý I/2020. Công ty đầu tư và dịch vụ bất động sản thương mại của Mỹ, CBRE, cũng nhận định thị trường cho thuê văn phòng đang bước đi chậm lại, số lượng các địa ốc "bỏ không" cũng tăng lên đáng kể.
Tuy nhiên, các nhà cho thuê địa ốc toàn cầu không nên "cam chịu". Nghịch cảnh buộc họ phải thay đổi để thích nghi. Những không gian linh hoạt hơn, hay những mô hình văn phòng làm việc chung đáp ứng nhu cầu của những nhân lực làm việc từ xa, có thể sẽ là lời giải, mở ra lối đi mới trên thị trường cho thuê văn phòng toàn cầu.
* Mời quý độc giả theo dõi các chương trình đã phát sóng của Đài Truyền hình Việt Nam trên TV Online!