Đầu năm 2018, TP.HCM xuất hiện cơn sốt đất nền tại các quận vùng ven trung tâm, có những nơi giá đất liên tục bị đẩy lên mức cao ngất ngưởng. Ở thời điểm đó, nhiều nhà đầu tư kiếm được những khoản lợi nhuận cao, nhưng chỉ sau đó một thời gian khi cơn sốt qua đi, không ít nhà đầu tư đến nay vẫn bị mắc kẹt.
Hôm nay là ngày đầu tiên sau Tết ông Nguyễn Văn Định (phường Long Phước, quận 9, TP.HCM) quay lại với công việc quen thuộc đã hơn 20 năm nay - môi giới nhà đất. Ông Định cho biết đi làm lấy ngày chứ thực sự không lạc quan bởi thị trường đã bị chững lại từ cuối năm 2018 do giá bán quá cao.
Ông Định chia sẻ thêm, năm 2018 do đa số giao dịch là đầu tư, người mua sau nâng giá cao hơn để bán lại nên đã khiến giá đất ở đây bị đẩy lên cao.
Là một chuyên gia tư vấn đầu tư bất động sản cá nhân, ông Phan Công Chánh cho biết, có khoảng 20% nhà đầu tư mà ông tiếp cận đang bị mắc kẹt vốn khi đầu tư đất nền do thị trường chững lại. Nguyên nhân được xác định là do giá đất tăng quá cao, tâm lý nhà đầu tư bị ảnh hưởng bởi các chính sách quản lý đất đai đang bị siết lại, ngân hàng cũng cẩn trọng hơn trong việc cho vay đầu tư nhà đất. Do vậy, về giá cả hay giao dịch, dự báo thị trường đất nền sẽ chậm lại trong vòng nửa năm 2019.
Cũng vì thị trường đang rơi vào trạng thái khó khăn, giá đất đã quá cao nên nhiều chuyên gia cũng dự báo các cơn sốt đất như những năm vừa qua khó quay trở lại trong năm 2019.
Đầu tư đất nền 2019: Không dễ! VTV.vn - Đầu tư đất nền trong năm 2019 không còn dành cho nhà đầu tư lướt sóng mà phải là những nhà đầu tư có tư duy lâu dài với những khoản đầu tư dài hạn hơn.
* Mời quý độc giả theo dõi các chương trình đã phát sóng của Đài Truyền hình Việt Nam trên TV Online!