Mới đây, Quốc hội đã chính thức thông qua Luật Đất đai (sửa đổi), thống nhất các phương án chính sách về 18 vấn đề của dự thảo.
Một trong những nội dung đáng chú ý là điều khoản quy định về trường hợp thu hồi đất đối với dự án đã được Thủ tướng Chính phủ, Quốc hội, chấp thuận, quyết định chủ trương đầu tư theo quy định của pháp luật. Nội dung này thu hút sự quan tâm của nhiều tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài tại Việt Nam. Bên cạnh đó, Luật cũng bổ sung những điều khoản về quyền và nghĩa vụ sử dụng đất của người Việt Nam định cư ở nước ngoài.
Đánh giá về nội dung này, ông Nguyễn Ngọc Mai Khanh - Trợ lý giáo sư, Đại học Tokyo, Nhật Bản cho rằng, sự thay đổi đáng kể mang tính tích cực nhất là trong việc quy định cụ thể rất rõ người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài được phép mua, thuê nhà, nhận quyền thừa kế rõ ràng hơn so với trước đây.
"Mình cảm nhận đó là một cú hích lớn và kiều bào ở nước ngoài sẽ cảm nhận được sự quan tâm, cũng như chính sách hướng về kiều bào nước ngoài nhiều hơn", ông Khanh cho biết.
Ngoài ra, về quy định giữ nguyên phạm vi nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất của tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài cũng rất rõ ràng và chính là động lực để thu hút hơn nữa việc đầu tư của nước ngoài cũng như kiều bào từ nước ngoài.
Còn theo ông Leif Dustin Schneider - Phó Chủ tịch Tiểu ban Pháp luật Hiệp hội Doanh nghiệp Châu Âu tại Việt Nam (EuroCham) đánh giá, tất các những thay đổi góp phần làm cho việc tiếp cận đất đai của doanh nghiệp dễ dàng hơn đều được hoan nghênh.
"Việt Nam đã đi rất xa trong quá trình phát triển và nhiều yếu tố đã thay đổi. Nền kinh tế toàn cầu đã thay đổi. Nhu cầu của các doanh nghiệp đã thay đổi. Quan điểm về tính bền vững trong các nguồn tài nguyên khác cũng thay đổi", ông Leif Dustin Schneider nhấn mạnh
Cũng theo ông Leif Dustin Schneider, việc phê duyệt Luật Đất đai (sửa đổi) vào thời điểm này sẽ tăng khả năng cạnh tranh và mở ra những cơ hội mới về thu hút đầu tư nước ngoài cho Việt Nam.
"Bên cạnh việc dễ dàng tiếp cận, chúng tôi còn hy vọng có sự đơn giản hóa các thủ tục hành chính, để các quy định được công khai, rõ ràng hơn nữa", Phó Chủ tịch Tiểu ban Pháp luật Hiệp hội Doanh nghiệp Châu Âu tại Việt Nam (EuroCham) kiến nghị.
Theo đánh giá, phê duyệt Luật Đất đai (sửa đổi) vào thời điểm này sẽ tăng khả năng cạnh tranh và mở ra những cơ hội mới về thu hút đầu tư nước ngoài cho Việt Nam.
Còn ông Ben Gray - Giám đốc Thị trường vốn, Công ty tư vấn bất động sản Knight Frank Việt Nam đánh giá Luật sửa đổi lần này đã mang lại cho các nhà phát triển và nhà đầu tư quốc tế tham gia vào thị trường bất động sản Việt Nam sự rõ ràng và minh bạch. Luật mở ra phương pháp định giá để có thể phản ánh các tiêu chuẩn quốc tế và các phương pháp định giá quốc tế, từ đó tạo thêm niềm tin cho dòng vốn quốc tế vào Việt Nam.
Trong khi, chuyên gia kinh tế Australia - ông Raymond Mallon đánh giá, một điều quan trọng trong dự án Luật lần này chính là những quy định để bảo vệ quyền lợi của các nhà đầu tư. Luật vừa được thông qua sẽ tạo sự chắc chắn với những quy định rất rõ ràng cho nhà đầu tư nước ngoài đầu tư vào các dự án tại Việt Nam, và điều này góp phần tăng động lực đầu tư vào phát triển các lĩnh vực kinh tế khác như công nghiệp và du lịch, dịch vụ.
Còn ông Jason Turnbull - Giám đốc điều hành, Công ty Inspire Advisory Group Việt Nam nhận định, Luật Đất đai (sửa đổi) lần này đã giải quyết các vấn đề quan trọng liên quan đến việc xác định giá khởi điểm khi tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất, đưa ra nguyên tắc định giá đất phải theo mục đích sử dụng đất hợp pháp tại thời điểm định giá, theo thời hạn sử dụng đất, phù hợp với giá đất phổ biến trên thị trường của loại đất có cùng mục đích sử dụng.
"Điều này mang lại cho các nhà đầu tư nước ngoài sự đảm bảo về sự ổn định của thị trường trường, tạo ra một môi trường công bằng hơn cho các nhà đầu tư nước ngoài sử dụng bất động sản, và từ đó sẽ khiến Việt Nam trở thành một điểm đến hấp dẫn đối với các nhà đầu tư nước ngoài", ông Jason Turnbull đánh giá.
* Mời quý độc giả theo dõi các chương trình đã phát sóng của Đài Truyền hình Việt Nam trên TV Online và VTVGo!