Trong buổi làm việc với Bộ Xây dựng vào ngày hôm qua (18/5), Thủ tướng Phạm Minh Chính cho rằng thị trường bất động sản hiện chưa thực sự được kiểm soát, chưa có chiến lược cụ thể, chưa gắn với chiến lược phát triển nhà ở một cách hài hòa, hợp lý.
"Dòng tiền đang chủ yếu hướng vào phân khúc bất động sản dành cho người giàu, trong khi phân khúc nhà ở cho người thu nhập thấp còn thiếu", Thủ tướng nhấn mạnh.
Thủ tướng Phạm Minh Chính trao đổi với Phó Thủ tướng Lê Văn Thành, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Thanh Nghị và các đại biểu dự cuộc làm việc hôm 18/5. - Ảnh: VGP/Nhật Bắc
Theo Thủ tướng, các khu chung cư cũ đang chiếm một nguồn lực lớn của xã hội nhưng chưa có cơ chế hiệu quả, phù hợp để cải tạo, xây dựng lại, giải phóng các nguồn lực này. Bên cạnh đó, ngành Xây dựng chưa thực hiện tốt quy định dành 20% quỹ đất tại các dự án để phát triển nhà ở xã hội. Công tác quản lý nhà nước ở địa phương còn nhiều bất cập; trình tự, thủ tục hành chính còn nhiều vướng mắc, cản trở quá trình phát triển.
Thủ tướng yêu cầu Bộ phải có bước đi đồng bộ, cụ thể để khắc phục các hạn chế, yếu kém này, mà trước hết phải thay đổi tư duy và nhận thức.
Trong báo cáo thị trường bất động sản quý I, Bộ Xây dựng cho biết căn hộ bình dân (có mức giá dưới 25 triệu đồng/m2): tại các đô thị lớn, các dự án nhà ở xã hội, nhà ở giá rẻ với mức giá dưới 25 triệu/m2 rất ít, hầu như chỉ có ở các khu vực xa trung tâm; các dự án dạng này trước đây có mức giá khoảng trên dưới 20 triệu/m2 đã tăng lên khoảng trên dưới 25 triệu/m2.
Báo cáo của Savills cho biết, hiện thị trường căn hộ tại TP Hồ Chí Minh, các dự án hạng C đã giảm đi rất nhiều so với trước và các căn hộ với giá tầm 1.000 USD/m2 rất hiếm. Còn theo CBRE, giá bán căn hộ trung bình trên thị trường sơ cấp tăng ở tất cả các phân khúc, đạt mức 2.219 USD/m2, cao hơn quý trước 2,9% và cao hơn năm trước 14,6%.
Không chỉ TP Hồ Chí Minh, các căn hộ có giá bình dân (dưới 1.000 USD) tại TP Hà Nội cũng ngày càng trở nên ít hơn. Báo cáo của CBRE cho thấy, trong quý I tại TP Hà Nội, giá bán căn hộ trên thị trường sơ cấp ghi nhận trung bình ở mức 1.461 USD/m2 (chưa bao gồm VAT và phí bảo trì), tăng 7% theo năm và 3% theo quý.
Giá căn hộ ngày một tăng đang ảnh hưởng lớn đến nhu cầu mua nhà của những người có thu nhập trung bình
Trong buổi họp giao ban của Bộ Xây dựng vào cuối tháng 4, theo Bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Thanh Nghị, cùng với việc tập trung xây dựng mới Chiến lược Nhà ở quốc gia, sẽ thay đổi căn bản tư duy về đề xuất pháp luật, cơ chế chính sách, giải pháp phát triển nhà ở và thị trường bất động sản; đặc biệt là tháo gỡ khó khăn cho phát triển nhà ở xã hội, nhà thương mại có giá phù hợp nhằm đáp ứng nhu cầu, khả năng chi trả của các nhóm đối tượng.
"Bộ Xây dựng cũng sẽ hoàn chỉnh, bổ sung Nghị định sửa đổi Nghị định về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư để sớm trình Chính phủ thông qua và thực hiện", ông Nghị cho biết.
* Mời quý độc giả theo dõi các chương trình đã phát sóng của Đài Truyền hình Việt Nam trên TV Online và VTVGo!