Ảnh minh họa.
Ngay sau khi UBND TP Hồ Chí Minh có văn bản cho phép sử dụng bảng giá đất hiện hành để tính thuế trong lúc chờ ban hành bảng giá đất mới, thông tin từ Cục Thuế TP Hồ Chí Minh cho biết đã có chỉ đạo khẩn đến các chi cục thuế trên địa bàn về việc tập trung nguồn lực để giải quyết sớm nhất các hồ sơ đất đai tiếp nhận từ 1/8.
Được biết, Cục Thuế TP Hồ Chí Minh và các chi cục thuế trên địa bàn sẽ làm việc cả các ngày thứ bảy, chủ nhật để giải quyết nhanh hồ sơ đất đai tồn đọng. Cục Thuế TP Hồ Chí Minh cũng yêu cầu chi cục trưởng chi cục thuế trên địa bàn chịu trách nhiệm tổ chức xử lý hồ sơ đất đai, không để phát sinh phiền hà, nhũng nhiễu, tiêu cực.
Theo ông Nguyễn Tiến Dũng - Cục Phó Cục Thuế TP Hồ Chí Minh, thủ tục kê khai nộp thuế điện tử, hồ sơ đất đai hay các dữ liệu thông tin thuế đều liên thông từ các cơ quan thuế và văn phòng đăng ký đất đai. Do đó, dù số lượng hồ sơ tồn đọng lớn nhưng việc xử lý điện tử sẽ giúp giải quyết hồ sơ một cách nhanh chóng.
"Dự kiến, các Chi cục Thuế có số lượng hồ sơ đất đai tồn ít có thể chỉ xử lý xong trong khoảng 7 ngày, còn các Chi cục Thuế có lượng hồ sơ lớn thì khoảng 10 ngày, tùy vào nội dung hồ sơ", Cục Thuế TP Hồ Chí Minh thông tin.
Trong tháng 8/2024, trên địa bàn TP Hồ Chí Minh đã có 8.839 hồ sơ đất đai chuyển thông tin địa chính sang cơ quan thuế để tính nghĩa vụ tài chính, thuế và các quy định pháp luật khác có liên quan như tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng bất động sản từ các khoản thu từ đất...
Trong đó, có 1.669 hồ sơ cấp giấy chứng nhận, 284 hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất, 4.711 hồ sơ đăng bộ (chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế) có phát sinh nghĩa vụ tài chính và 2.229 hồ sơ đăng bộ không phát sinh nghĩa vụ tài chính. Tp. Thủ Đức (1.878 hồ sơ), huyện Hóc Môn (1.772 hồ sơ), huyện Củ Chi (1.095 hồ sơ) là các địa phương có lượng hồ sơ tồn đọng nhiều nhất.
Các hồ sơ trên phát sinh tồn đọng kể từ ngày 1/8/2024 - thời điểm mà Luật Đất đai 2024 và Nghị định số 103/2024/NĐ-CP quy định về tiền sử dụng đất trong giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất có hiệu lực. Do quy định về cách tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất có sự thay đổi nên thực tế ở các địa phương hồ sơ đất đai từ ngày này bị ách tắc chưa xử lý được.
Sau nhiều lần kiến nghị của Cục Thuế TP Hồ Chí Minh, vào ngày 21/9, Phó Chủ tịch UBND TP Hồ Chí Minh Bùi Xuân Cường đã ký ban hành công văn về giải quyết nghĩa vụ tài chính, thuế về đất đai trong thời gian thành phố chưa ban hành quyết định sửa đổi, bổ sung Quyết định số 02/2020 của UBND TP Hồ Chí Minh quy định bảng giá đất theo khoản 1 Điều 257 Luật Đất đai năm 2024.
Theo đó, thành phố chấp thuận việc sử dụng bảng giá đất được ban hành theo Luật Đất đai năm 2013 như đã thực hiện trước ngày 1.8 (bảng giá đất theo Quyết định số 02/2020 nhân (x) với hệ số điều chỉnh giá đất theo Quyết định số 56/2023 của UBND TP Hồ Chí Minh) để giải quyết nghĩa vụ tài chính, thuế về đất đai trong giai đoạn từ ngày 1/8 cho đến khi ban hành Quyết định sửa đổi, bổ sung Quyết định số 02/2020.
UBND TP Hồ Chí Minh giao Cục Thuế TP theo chức năng, nhiệm vụ phối hợp với Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Tài chính và các đơn vị liên quan triển khai thực hiện giải quyết các hồ sơ đất đai tồn đọng phát sinh từ ngày 1/8 theo quy định pháp luật tính thu nghĩa vụ tài chính, thuế và các quy định pháp luật khác có liên quan (tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng bất động sản và các khoản thu từ đất).
Như vậy, sau thời gian chờ đợi, đến nay, hồ sơ nhà đất của người dân mới có hướng giải quyết.
* Mời quý độc giả theo dõi các chương trình đã phát sóng của Đài Truyền hình Việt Nam trên TV Online và VTVGo!