Thị trường căn hộ trong quý II/2018 có sự sụt giảm cả về nguồn cung lẫn sức bán. Theo CBRE Việt Nam, trong 3 tháng qua, lượng căn hộ chào bán tại TP.HCM chỉ đạt hơn 6.000 căn, giảm 36% so với cùng kỳ, sức mua cũng giảm theo với mức giảm gần 30% so với cùng kỳ năm 2017. Việc giá căn hộ không những không giảm mà còn tăng trong bối cảnh thị trường tăng trưởng không tốt đặt ra nhiều câu hỏi cho nghịch lý này.
Theo công ty nghiên cứu thị trường CBRE, xét toàn bộ thị trường, giá bất động sản vẫn diễn biến tăng ổn định từ 3 - 5% ở hầu hết các phân khúc, những nơi được đầu tư cơ sở hạ tầng tốt giá tăng từ 7 - 14%. Đây được xem là mức giá tăng hợp lý. Dựa trên kế hoạch khá rõ ràng của các chủ đầu tư ở những quý còn lại của năm, CBRE dự báo, phân khúc bình dân và trung cấp mặt bằng giá không thay đổi, còn phân khúc hạng sang có thể tăng mạnh nhất trên 10%.
Theo các chuyên gia, thị trường đang chứng kiến sự giảm tốc cả về nguồn cung lẫn lượng cầu, tuy nhiên đây chỉ là giai đoạn tích lũy ngắn để phục hồi. Theo lý giải của nhiều doanh nghiệp, sự sụt giảm của thị trường căn hộ hiện nay còn do ảnh hưởng của chu kỳ kinh doanh. Theo đó, các doanh nghiệp thường tung sản phẩm ra thị trường tập trung vào quý I và quý IV. Do đó, khoảng thời gian giữa năm, vào quý II và III, được coi như điểm rơi của thị trường, việc nguồn cung sụt giảm cũng là điều dễ hiểu.
* Mời quý độc giả theo dõi các chương trình đã phát sóng của Đài Truyền hình Việt Nam trên TV Online!