Nhà dân trong phạm vi 1.000m quanh ga metro có bị giải tỏa?

Tại phiên thảo luận Kỳ họp thứ 6 HĐND TP Hồ Chí Minh khoá XI, Linh mục Trần Quang Vinh phản ánh băn khoăn của người dân sinh sống dọc đường Trường Chinh và Cách Mạng Tháng Tám khi thành phố triển khai mô hình phát triển đô thị theo định hướng giao thông công cộng (TOD) quanh tuyến metro số 2.

Theo đại biểu, người dân muốn biết những căn nhà hiện hữu nằm trong phạm vi quy hoạch TOD có phải di dời, giải tỏa hay không, nhất là khi khu vực được xem xét có bán kính khoảng 1.000m tính từ nhà ga.

Giải trình vấn đề này, Giám đốc Sở Quy hoạch - Kiến trúc TP Hồ Chí Minh - Trương Trung Kiên - cho biết tại kỳ họp trước, HĐND Thành phố đã thông qua Nghị quyết số 26 về phát triển đô thị theo định hướng giao thông công cộng. Theo mô hình này, thành phố sẽ phát triển các khu đô thị nén xung quanh nhà ga nhằm tạo thuận lợi cho người dân sử dụng phương tiện giao thông công cộng, đồng thời nâng cao hiệu quả khai thác các tuyến metro và đường sắt nhẹ.

Đối với quy hoạch tổng thể đang được xem xét, thành phố sẽ xác định các tuyến metro và vị trí nhà ga làm cơ sở xác định những khu vực có thể phát triển TOD. Sau khi quy hoạch tổng thể được phê duyệt và vị trí các nhà ga được xác định, các cơ quan được giao nhiệm vụ sẽ tiếp tục xác định ranh giới cụ thể để lập quy hoạch TOD.

Ông Kiên cho biết khu vực được xem xét có phạm vi khoảng 1.000m, tính từ tâm nhà ga được xác định trên quy hoạch. Tuy nhiên, việc nhà dân hiện hữu trong khu vực này có phải di dời, giải tỏa hay không sẽ được xác định trong quá trình lập quy hoạch TOD ở bước chi tiết hơn, chứ không quyết định ngay từ phạm vi nghiên cứu ban đầu.

Cụ thể, trước tiên, đơn vị lập quy hoạch sẽ xác định những vị trí, công trình nằm trong phạm vi quy hoạch. Tiếp đó là rà soát, đánh giá hiện trạng và định hướng phát triển của từng khu vực. Trên cơ sở đánh giá này, cơ quan chức năng sẽ xác định khu vực nào phù hợp để phát triển mới, tập trung triển khai các dự án; khu vực nào có điều kiện hiện hữu thuận lợi, có thể cải tạo, chỉnh trang để đáp ứng yêu cầu của mô hình TOD thì tiếp tục được giữ lại.

Giám đốc Sở Quy hoạch - Kiến trúc nhấn mạnh việc xác định khu vực nào phát triển mới, khu vực nào giữ lại để cải tạo, chỉnh trang phải được thực hiện cụ thể trong bước lập quy hoạch phân khu hoặc quy hoạch chi tiết các khu vực TOD. Đây là bước để đánh giá từng khu vực, công trình hiện hữu và xác định phương án phát triển phù hợp.

Liên quan đến việc tổ chức thực hiện quy hoạch sau khi được phê duyệt, ông Trương Trung Kiên cho biết trong vòng 15 ngày, thành phố sẽ công bố rộng rãi quy hoạch. Sau đó, UBND TP Hồ Chí Minh sẽ phê duyệt kế hoạch thực hiện, trong đó xác định các bước triển khai, nguồn lực, việc thực hiện tại các địa phương và các quy hoạch chuyên ngành. Kế hoạch này cũng sẽ bao gồm việc tổ chức hội thảo, tập huấn đến từng địa phương nhằm cụ thể hóa nội dung quy hoạch, tạo sự phối hợp từ cấp thành phố đến cơ sở và tiếp nhận ý kiến thực tế của địa phương trong quá trình triển khai.

Phát biểu tại phiên thảo luận, Chủ tịch UBND TP Hồ Chí Minh - Nguyễn Văn Được - cho biết thành phố định hướng phát triển theo mô hình siêu đô thị đa cực, đa trung tâm, gồm 5 cực tăng trưởng, 5 hệ thống liên kết chiến lược, 5 trung tâm vệ tinh và 10 vùng quản lý phát triển. Sau khi quy hoạch được thông qua, UBND Thành phố sẽ cụ thể hóa thành các chương trình, kế hoạch, danh mục dự án và phương án huy động nguồn lực thực hiện. Thành phố đồng thời gắn quy hoạch với kế hoạch đầu tư công, huy động nguồn lực tư nhân và triển khai các hình thức hợp tác công tư (PPP).

Trong các nhóm hạ tầng được ưu tiên đầu tư, Chủ tịch UBND Thành phố nhấn mạnh giao thông liên vùng, đường sắt đô thị, TOD, logistics, hạ tầng số, năng lượng và hạ tầng sinh thái. Ông cho rằng quy hoạch phải trở thành công cụ định hướng phát triển, phân bổ nguồn lực và tạo động lực tăng trưởng cho thành phố.