Ảnh minh họa.
Văn bản số 5844/BXD-QLN của Bộ Xây dựng được xem là bước tiến pháp lý quan trọng khi cho phép chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội chủ động lựa chọn cơ chế ưu đãi phù hợp, góp phần tháo gỡ vướng mắc thủ tục và đẩy nhanh tiến độ triển khai.
Thay vì tuân thủ quy trình cứng nhắc, doanh nghiệp phát triển nhà ở xã hội hiện có thể lựa chọn một trong hai phương án để được miễn giấy phép xây dựng: Áp dụng cơ chế đặc thù theo Nghị quyết số 201/2025/QH15 để tự thẩm định dự án; hoặc thực hiện thẩm định tại cơ quan chuyên môn nhằm hưởng cơ chế miễn cấp phép theo Luật Xây dựng số 135/2025/QH15.
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh (HoREA), đánh giá đây là giải pháp “trúng và đúng”, giúp doanh nghiệp linh hoạt hơn, giảm bớt thời gian chờ phê duyệt từ cơ quan quản lý.
Một điểm mới đáng chú ý là thủ tục phòng cháy chữa cháy (PCCC) được cho phép thực hiện song song với quá trình thẩm định hoặc cấp phép xây dựng (nếu có), với thời gian xử lý tối đa 30 ngày. Điều này giúp giảm áp lực thủ tục hành chính, tạo điều kiện khởi công sớm hơn.
Ông Lê Hữu Nghĩa, Giám đốc Công ty Thương mại và Xây dựng Lê Thành cho biết việc miễn giấy phép xây dựng có thể rút ngắn thời gian khởi công từ 3-4 tháng, qua đó giảm chi phí lãi vay và tăng tốc độ đưa nhà ở xã hội ra thị trường.
Tuy nhiên, doanh nghiệp cũng lo ngại việc triển khai ở địa phương có thể thiếu đồng bộ, dẫn đến tình trạng mỗi nơi áp dụng khác nhau. Vì vậy, cần có sự thống nhất từ Trung ương đến địa phương để chính sách phát huy hiệu quả thực tế.
Bình luận (0)