Nhiều người trẻ trì hoãn kế hoạch mua nhà

Dù đã thắt chặt chi tiêu, nhiều người trẻ khó tích lũy để mua nhà khi chi phí sinh hoạt cao, giá bất động sản neo ở mức cao và lãi vay chưa mấy giảm, do vậy nhiều người trẻ trì hoãn kế hoạch mua nhà, họ phải cân nhắc kỹ hơn. Thực tế cho thấy, số lượng người mua liên hệ trực tiếp để tìm hiểu và giao dịch với môi giới trong quý I vừa qua cũng có xu hướng thấp hơn so với cùng kỳ mọi năm.

Sau 10 năm đi làm và đã có gia đình, Phương Dung (nhân viên văn phòng, TP Hồ Chí Minh) tính đến kế hoạch mua 1 căn hộ 2 phòng ngủ. Theo tính toán, giá thị trường hiện đang dao động từ 80 - 100 triệu đồng/m2, giá trị căn hộ phải lên tới 4 tỷ đồng. Mặt bằng giá cao, cùng với việc lãi suất chưa giảm nhiều khiến Dung phải tạm hoãn lại kế hoạch sở hữu nhà.

Trì hoãn và chưa biết khi nào sẽ mua nhà là tâm lý chung của nhiều gia đình trẻ hiện nay. Điều này cũng đang tác động khiến thị trường trở nên trầm lắng, tỷ lệ hấp thụ xuống còn 40%

Ông Neil Macgregor - Giám đốc Điều hành, Savills Việt Nam cho biết: "Khối lượng giao dịch được dự báo sẽ chịu áp lực giảm trong giai đoạn tới. Người mua có xu hướng thận trọng hơn và ưu tiên các dự án có chính sách thanh toán linh hoạt, chẳng hạn như giãn tiến độ hoặc có hỗ trợ tài chính từ chủ đầu tư, thay vì phụ thuộc hoàn toàn vào vốn vay ngân hàng. Tác động này sẽ thể hiện rõ hơn ở thị trường thứ cấp, vốn được dự báo sẽ chững lại trong thời gian tới".

Xu hướng lựa chọn các hình thức nhà ở linh hoạt như thuê, thuê - mua từ nhóm người trẻ sẽ đặt ra thách thức lẫn cơ hội cho thị trường bất động sản.

Ông David Jackson - Tổng Giám đốc Avison Young Việt Nam nhận định: "Một mặt, nó yêu cầu phát triển nhà ở phù hợp với khả năng chi trả của số đông người dân. Mặt khác, đó là triển vọng tích cực về thanh khoản và lợi nhuận từ việc đầu tư cho thuê nhà, nhất là các dự án đáp ứng nhu cầu ở thực. Thay vì chú trọng diện tích và khả năng sở hữu nhà, họ tập trung nhiều hơn vào các giải pháp nhà ở thông minh, tiện lợi và phù hợp với ngân sách như mô hình cho thuê".

Với nhiều bạn trẻ, việc trì hoãn hiện đi kèm với kỳ vọng vào các chính sách mới về nhà ở xã hội. Chẳng hạn, việc đẩy mạnh nguồn cung, cùng với tăng mức trần thu nhập được mua nhà ở xã hội lên 25 triệu đồng/tháng được xem là cơ hội để các bạn trẻ sẽ được tiếp cận nhà ở với giá hợp lý hơn.