Phối cảnh khu Bình Quới - Thanh Đa
Theo UBND TP Hồ Chí Minh đây là 2 khu đất đủ điều kiện đưa vào danh mục đấu thầu dựa trên khung pháp lý và điều kiện quy hoạch. Chủ trương này đã được HĐND Thành phố thông qua trong kỳ họp ngày 14/11.
Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa (phường Bình Quới) có diện tích khoảng 405,9ha, được định hướng phát triển thành một khu đô thị hỗn hợp hiện đại với hệ thống hạ tầng đồng bộ; riêng phần đất do Nhà nước quản lý chiếm 17,77ha. Toàn bộ khu vực phù hợp với Quy hoạch TP Hồ Chí Minh giai đoạn 2021- 2030, tầm nhìn đến 2050, cũng như đề án điều chỉnh quy hoạch chung thành phố đến năm 2040 đã được Thủ tướng phê duyệt.
Tuy nhiên, dù đáp ứng yêu cầu về quy hoạch, khu đất hiện chưa có quyết định thu hồi đất, chưa hoàn tất bồi thường, giải phóng mặt bằng và không nằm trong kế hoạch sử dụng đất năm 2025 của quận Bình Thạnh (trước đây). Những vướng mắc này khiến dự án chưa thể tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất, theo quy định của Luật Đất đai. Nhiều năm qua, TP Hồ Chí Minh đã nhiều lần giao đất cho các chủ đầu tư khác nhau nhưng đều rơi vào bế tắc vì công tác giải phóng mặt bằng quá phức tạp.
Chủ trương đưa hai khu đất vào danh mục đấu thầu đã được HĐND TP Hồ Chí Minh thông qua tại kỳ họp chuyên đề thứ 5 (Ảnh: Thu Trang)
Khác với Bình Quới - Thanh Đa, khu đô thị mới Cù Lao Bến Đình (phường Vũng Tàu) có quy mô hơn 110ha, đang có lợi thế lớn về pháp lý. Khu đất này được cấu thành từ 49ha đất đã được Nhà nước thu hồi thuộc dự án Sao Mai - Bến Đình trước đây, cùng hơn 44ha đất công và đất dân cư hiện hữu. Hiện các cơ quan chức năng đang điều chỉnh chủ trương đầu tư của dự án cũ để tránh chồng lấn pháp lý, tạo sự liền mạch cho quỹ đất hiện nay.
Toàn bộ khu vực đáp ứng đầy đủ yêu cầu về quy hoạch. Không chỉ phù hợp với quy hoạch phân khu 1/2000, Cù Lao Bến Đình còn có quy hoạch chi tiết 1/500 đã được phê duyệt, xác định rõ tính chất khu đô thị hỗn hợp hiện đại, bao gồm nhà ở, thương mại - dịch vụ, văn phòng và các hạng mục hạ tầng xã hội, kỹ thuật đồng bộ.
Bình luận (0)