Chính phủ đã yêu cầu các địa phương khẩn trương rà soát quỹ đất, xác định nhu cầu thực tế và xây dựng chương trình phát triển nhà ở cho thuê đến năm 2030; đồng thời nghiên cứu các cơ chế mới để thu hút doanh nghiệp tham gia đầu tư.

Mục tiêu không chỉ là tăng nguồn cung chỗ ở, mà còn hình thành một thị trường cho thuê chuyên nghiệp, bền vững, đáp ứng nhu cầu của người lao động, công nhân và người thu nhập trung bình. Chính vì vậy, nhiều địa phương đã bắt đầu nhìn nhận nhà ở cho thuê không đơn thuần là một sản phẩm bất động sản, mà là một hạ tầng an sinh, gắn với quy hoạch lâu dài.

Sau nhiều năm chủ yếu tập trung vào nhà ở thương mại, thị trường đang chứng kiến làn sóng phát triển mạnh mẽ các dự án nhà ở xã hội cho thuê. Nhiều địa phương đã chuyển hướng sang phát triển nhà ở cho thuê - mô hình được đánh giá phù hợp hơn với khả năng tài chính và nhu cầu dịch chuyển của lực lượng lao động tại các đô thị và khu công nghiệp hiện nay.

Tuy nhiên, phát triển nhà ở cho thuê không phải là bài toán dễ dàng. Đây là loại hình có thời gian thu hồi vốn dài, lợi nhuận thấp hơn nhà ở để bán, đòi hỏi nguồn vốn dài hạn và rủi ro về tỷ lệ lấp đầy.

Theo các chuyên gia, để thị trường phát triển, cần tạo ra cơ chế cung cấp nguồn vốn dài hạn với chi phí hợp lý, thông qua Ngân hàng Chính sách xã hội. Cách làm này cho phép dòng vốn được phân bổ theo các tiêu chí thống nhất, đồng thời gắn trách nhiệm của doanh nghiệp với các cam kết về giá thuê, đối tượng thuê và thời gian cho thuê.

Theo thống kê từ Bộ Xây dựng, số lượng nhà ở xã hội hiện có, đang cho thuê trên địa bàn cả nước là hơn 42.000 căn. Trong đó, Đà Nẵng dẫn đầu, tiếp đến là Bắc Ninh và TP. Hồ Chí Minh. Đây là những địa phương đã phát triển và triển khai mô hình nhà ở cho công nhân, mở ra nhiều cơ hội để người lao động an cư lạc nghiệp.